樓市進(jìn)入“金九銀十”，各大開發(fā)商為沖刺業(yè)績，都推出了各類促銷和優(yōu)惠。有的樓盤直降價(jià)，有的樓盤價(jià)格卻一直在保持溫和上漲。

　　對于消費(fèi)者而言，一方面關(guān)注是否是“抄底時(shí)機(jī)”值得下手購房，也更關(guān)注“購房”之后，能否保值增值？專家分析，具有多元化資源的項(xiàng)目，在市場上更具保值和增值價(jià)值。

　　主城樓市

　　有16個(gè)抗跌板塊

　　進(jìn)入第三季度，開發(fā)商為跑量，都推出打折促銷優(yōu)惠，整體房價(jià)上漲趨勢放緩。“據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，主城區(qū)高層價(jià)格抗跌板塊有16個(gè)，價(jià)格下跌的板塊有52個(gè)。”銳理數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)重慶分公司市場總監(jiān)謝丹表示，具有特殊資源的樓盤上升趨勢明顯。例如，空港新城某樓盤套內(nèi)均價(jià)近一年漲1000多元。“該樓盤引入了教育資源，項(xiàng)目品質(zhì)也非常好，雖然沒降價(jià)，但依然賣得火熱。”

　　謝丹表示，人和-金開大道、龍洲灣-渝南大道、沙坪壩等在內(nèi)的16個(gè)板塊，高層價(jià)格穩(wěn)定，屬于近期監(jiān)測范圍的抗跌板塊。

　　購房者

　　更想購保值樓盤

　　陳女士是一名準(zhǔn)購房者，對于現(xiàn)在是否是下叉的較佳時(shí)機(jī)，她有些猶豫不決。“都說‘購漲不購跌’，我擔(dān)心的是，購購的樓盤，會不會一降再降？肯定要貨比三家，選擇保值增值的樓盤。

　　謝丹說，如何看樓盤是否抗跌，既要看所在的區(qū)域長期規(guī)劃是否利好，也要注重區(qū)域的競爭是否激烈。市場一旦下滑，競爭激烈的板塊，存量大，有可能面臨降價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，具有教育、商業(yè)、交通配套等多元化資源的更具保值性。

　　謝丹說，例如融匯溫泉城，引入沙坪壩小學(xué)資源、溫泉商業(yè)配套、加之在沙區(qū)的稀缺地塊，具有保值增值性。融匯溫泉城推出高層住宅組團(tuán)——童話里，占據(jù)了沙區(qū)核心商圈，坐享溫泉城35萬平方米高端商業(yè)配套，總價(jià)39.9萬可購精致2房。

　　融匯溫泉城

　　沙區(qū)成熟大盤

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，融匯溫泉城保值增值體現(xiàn)在多個(gè)方面。從地段來看，位居沙坪壩核心地段，1000米直抵沙坪壩三峽廣場步行街。同時(shí)，配套的多樣性和完整性，成為沙區(qū)的成熟大社區(qū)。

　　融匯溫泉城擁有沙區(qū)頭座五溫泉度假酒店、亞洲的都市溫泉、山地院落式高端溫泉?jiǎng)e院、世界溫泉風(fēng)情旅游商業(yè)街……而考慮到購房者較為關(guān)心的教育配套，融匯溫泉城引入沙坪壩小學(xué)、南坪實(shí)驗(yàn)幼兒園等教育配套，解決子女入學(xué)等問題，成為具有成長性的社區(qū)。

　　商業(yè)配套方面，泉里小鎮(zhèn)作為融匯溫泉城重要組成部分，業(yè)態(tài)規(guī)劃以24公里不間斷的消費(fèi)體驗(yàn)為主線，滿足業(yè)主的“一站式”消費(fèi)需求。美食、KTV等精致私房菜與高端娛樂會所應(yīng)有盡有，還有電影院、溫泉度假酒店客房等休閑配套。

　　據(jù)了解，融匯溫泉城系融匯地產(chǎn)傾力多年打造，是配套成熟的大社區(qū)，成為沙坪壩區(qū)的成熟大盤。目前，融匯地產(chǎn)在全國多地拿地開發(fā)，專注大城運(yùn)營，所到之處所開發(fā)的“融匯溫泉城”都成為城市的亮麗名片。

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