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購房知識之選房的四大重要環(huán)節(jié)需謹(jǐn)慎

  編輯:小梁   發(fā)布日期:2021-11-29 11:31:41  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:華龍網(wǎng)   閱讀 10900 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

初次選房這四個重要環(huán)節(jié)一定要注意

一、戶型面積

對于一些剛參加工作的年輕白領(lǐng)人士來說,不要企圖一步到位購買大戶型,可以考慮購買總價低的中小戶型的公寓。一方面,這樣的戶型面積雖然不大,但是各項功能齊全,生活舒適性并不會降低;另一方面,支付壓力小,實(shí)用性強(qiáng)。將來隨著收入的增加和積累,可以將此房出售或出租,再另外購買面積大一些的房子,從而保證了進(jìn)退不愁。

理想的戶型是廳臥分開,臥室的私密性能夠得到保證,廳臥功能互不干擾,能更好地滿足住戶的各種需求。

二、小區(qū)環(huán)境

社區(qū)環(huán)境的考察可以體現(xiàn)在多個方面,例如物業(yè)管理的成熟,了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時,有沒有失修失養(yǎng)的現(xiàn)象,保安是否盡職等;交通的便捷性,要看房子附近有沒有地鐵、公交車站等;商住有無分區(qū),至少要保證娛樂、購物等活動影響不到居住的安靜和安全;社區(qū)周圍的生活配套應(yīng)該比較完善,應(yīng)該具備購物場所、醫(yī)療設(shè)施、銀行、學(xué)校等。

尤其要在晚上去考察,因為這樣比較容易了解到小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏,安全防范措施是否周全,有無無證小販擺賣及其它情況引起的噪音干擾等。

三、房屋質(zhì)量

值得關(guān)注的是觀察房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。因為墻角承接了上下左右結(jié)構(gòu)的力量,所以墻角是體現(xiàn)建筑質(zhì)量的關(guān)鍵地方,如果發(fā)生地震等災(zāi)害,墻角的承重力是關(guān)鍵,而墻角嚴(yán)重裂縫時,漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。另外,應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好,采光是否充足等,尤其要檢查房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔從而影響屋內(nèi)的空氣質(zhì)量等。

看房時必須注意房屋的做工,尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現(xiàn)。

四、注意細(xì)節(jié)

車位是否充足,房間的設(shè)計是否合理,裝修是否符合自己喜好,配套設(shè)施是否適合生活所需,物業(yè)收費(fèi)、取暖費(fèi)用是否有理有據(jù)等各項驗收細(xì)節(jié)都不可放過。

購房者特別要注意的是,一定要問清楚房屋產(chǎn)權(quán)狀況,以免以后發(fā)生糾紛。

來源:華龍網(wǎng) 

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