承接去年底“翹尾”行情，投資客積極入市

　　元旦假期，廣州十區(qū)二市多個樓盤元旦開盤遭

　　元旦期間，華南板塊較為矚目，除了熱銷的萬科歐泊外，諾德名都推出“金山湖1號”組團(tuán)，以2+1靈動戶型為主打，開盤不到3公里，180套房源幾近售罄。芳村板塊方面，保利塞納維拉、路勁雋瀧灣均將加推新貨，而中國鐵建荔灣國際城更頭次對外展示高層樣板房，由于受芳村地王的影響，板塊樓盤普漲10%左右，但仍具有一定的價格優(yōu)勢，加上大部分為中小戶型，受到了不少剛需購家的關(guān)注，數(shù)個樓盤人氣均不俗。

　　去年12月30日，位于黃埔區(qū)域的東城華庭開盤，其116套單位當(dāng)天遭到購家。在購房現(xiàn)場，記者看到有不少在簽約購房、等待認(rèn)籌以及咨詢的購房者，售樓部內(nèi)被購房者圍得水泄不通。

　　 酒店公寓仍受青睞

　　據(jù)經(jīng)緯行研究指出，在今年整體政策環(huán)境尚未放松的大背景下，頭次置業(yè)和改善型客戶仍將是市場成交的主力，因此供貨量大且主打剛需產(chǎn)品的板塊將成為市場的熱點(diǎn)板塊。不過，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少投資客已經(jīng)在元旦積極入市。元旦當(dāng)天，位于番禺市橋的“柏麗甜果”投資型酒店式公寓產(chǎn)品頗受購家青睞。這批投資產(chǎn)品 ，帶裝修帶租約。記者現(xiàn)場了解到，由于購家可與酒店管理公司簽訂兩年租賃協(xié)議，兩年可達(dá)10%的回報率。當(dāng)天在銷售簽約的馬先生夫婦告訴記者，他們在這里投資了一套50多平方米的兩房，單價在1.2萬元左右。“我們都是本地人，對這里的環(huán)境很熟悉，感覺未來的很大，而且現(xiàn)在購了拿來出租連月供都不用交了。”此外，全新盤遠(yuǎn)通半山國際元旦也開放了樣板間。據(jù)了解，該盤主推170平方米的大戶型，并擁有4.5米獨(dú)特層高，由于項(xiàng)目屬于商業(yè)性質(zhì)用地， ，解決了部分高端業(yè)主在投資置業(yè)方面的障礙。

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