元旦假期昨日正式開始，但廣州樓市新開盤的樓盤卻并不多。記者走訪發(fā)現(xiàn)，光開門不賣房成為不少開發(fā)商在節(jié)假日的選擇。業(yè)內人士分析，隨著調控的持續(xù)，樓市已經出現(xiàn)淡季不淡、旺季不旺的現(xiàn)象，節(jié)假日的促銷效應也正在減弱?！?/p>

　　昨日，記者在**中大站出口外的一個樓盤內看到，樓盤剛剛開發(fā)樣板房，就已吸引到大量的市民前往現(xiàn)場參觀。在銷售內，只有大概三四名銷售人員在現(xiàn)場負責接待，但是至少有五六戶購家在沙盤前駐足咨詢。在樓盤的樣板房內，前來參觀的市民更是把通道圍得水泄不通。不少人都是沖著樓盤便利的交通條件而來，其中大多數(shù)都操著外地口音。

　　記者看到，開發(fā)商推出了接近9個樣板房供市民參觀，戶型從70多平方米的一房到190多平方米的復式都有。“可能是這個月推出，但也很可能是春節(jié)之后再推出。”銷售人員表示，樓盤還未去領取預售證，所以推出時間比較靈活，但對于價格，銷售三緘其口。

　　而在番禺某位于**二號線附近的樓盤，銷售內也有不少市民前來咨詢。銷售人員表示，樓盤計劃推出700多套的公寓單位，由于是商用物業(yè)全部都 ，不過同樣會是毛坯交樓。由于之前已經有不少客人落了籌，所以估計這個月就可以推出。不過對于價格，銷售人員也沒有正面回應，只是稱可能要等到開售那天才能公布，現(xiàn)在也不知道價格會不會再有變化，有可能在17000元/平方米左右，比上個月的報價又略有提高。

　　確實，這個元旦假期雖然樓市人氣不俗，不過在前一階段的大幅消化下，廣州樓市推出新貨的樓盤卻非常有限.者發(fā)現(xiàn)，推售的樓盤主要位于外圍區(qū)域，像花都、增城各有3個樓盤推新，其中，有4個樓盤主打100平方米以下中小戶型。六區(qū)之中，推出新貨的樓盤更少，只有白云和荔灣有零星的新貨推出。

　　分析：廣州可售房源達5.5萬套

　　“元旦假期推出新貨的樓盤不多，更多是以推售尾貨產品為主。”房地產專家吳定金表示，在經過了近期的快速消化后，廣州樓市的在售貨量已有所下降，開發(fā)商的整體銷售聲勢也重新進入調整期。據(jù)其監(jiān)測，除了花都和從化之外，在廣州其他區(qū)域有大規(guī)模促銷的樓盤少之又少。

　　合富置業(yè)頭席市場分析師龍斌認為，在四季度廣州樓市供求兩旺之后，元旦假期開發(fā)商推貨意愿不高是事實；不過也要留意到自從調控以來，樓市開始出現(xiàn)旺季不旺、淡季不淡的情況，節(jié)假日過往的促銷效應在減弱，“長假未必是市場時機好的時候”。他覺得，隨著一季度區(qū)新增供應的上升，廣州樓市的成交會重歸活躍?！?/p>

　　記者昨日從網(wǎng)上看到，廣州樓市目前可售的房源達到55000多套，未售待售的盤源更超過10萬套。若以前者計算，以目前月成交量約9000套的速度，市場也要用超過半年消化。
 

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