江軍苑預(yù)售證

...識的普及，很多購房者都知道了開發(fā)商賣房要有《商品房預(yù)售許可證》，但不少人購房時看到售樓處懸掛的有《商品房預(yù)售許可證》就放心地簽合同去了，到出現(xiàn)糾紛時才知道:購房時不僅要看到預(yù)售許可證，還要讀懂它才行。 ...

...，2007年6月，北京華風(fēng)騰龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在未取得預(yù)售證的情況下，預(yù)售騰龍家園項目B10號樓商品房；2009年7月，該公司在未解除商品房購賣合同前，又將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委有關(guān)...

...　11月初，北京一度暫停單價每平方米3萬元以上的新樓盤預(yù)售審批，當(dāng)時市場一度盛傳，政府將嚴控3萬元以上的樓盤入市，以配合調(diào)控政策。不過自11月下旬開始，已有8個單價3萬元以上的樓盤入市。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者從...

...但難辦房產(chǎn)證。 　　十一期間曝光了3個房產(chǎn)項目未領(lǐng)取預(yù)售證和10個房產(chǎn)項目預(yù)售證已過期的事實。昨日，記者分別走訪了這批禁賣樓盤，尚未發(fā)現(xiàn)有偷設(shè)售樓部偷賣房等現(xiàn)象。 　　據(jù)調(diào)查，未取得預(yù)售許可證的天X灣（暫定...

　　為了搶搭規(guī)避北京預(yù)售資金監(jiān)管的末班車，開發(fā)商的“領(lǐng)證秀”從11月下旬開演以來，屢試不爽，眼看加演到了年末。這場開發(fā)商蜂擁領(lǐng)取預(yù)售許可證的“秀”，直接導(dǎo)致京城樓市出現(xiàn)了有“調(diào)”無“控”的局面。　　領(lǐng)證...

...期交房違約金，否則將不批準(zhǔn)其位于武昌一個在建樓盤的預(yù)售資格。 　　但業(yè)主們擔(dān)心一切只不過是一個美麗的泡沫。 　　他們曾找過相關(guān)主管部門，找過區(qū)、市各級房管局，每次開發(fā)商、政府、業(yè)主代表三方坐在一起的時...

...,出現(xiàn)交房延期的問題都可以推斷為開發(fā)商的過錯。對于預(yù)售商品房辦理房產(chǎn)證義務(wù)的履行期限,應(yīng)當(dāng)按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關(guān)規(guī)定來確定,也就是“預(yù)售商品房的購購人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦...

...　　據(jù)了解，一些土地閑置多年以后才開發(fā)的項目，盡管預(yù)售證是新領(lǐng)的，但土地使用年限并不是從拿預(yù)售證開始計算的。因此購樓時較好多個心眼向開發(fā)商問清楚。記者較近隨機查詢了一些新拿預(yù)售證的項目，其中不少樓盤的...

...9折優(yōu)惠。　　據(jù)北京中原數(shù)據(jù)統(tǒng)計，9月29日后北京取得預(yù)售證的項目合計有62個，其中有過2次以上預(yù)售證記錄的項目為23個。但二次調(diào)控后漲價的項目達到16個，占總量的70%以上。除新里苑、京貿(mào)國際城[較新消息 價格 戶型 點評...

...在不進行網(wǎng)上認購的違規(guī)行為，博華紫光置業(yè)有限公司在預(yù)售觀唐花園三期206號樓、207號樓時也存在同樣的違規(guī)行為。北京優(yōu)孚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的華業(yè)玫瑰郡家園（一期）項目存在取得商品房預(yù)售證之日起3日內(nèi)未...

...在不進行網(wǎng)上認購的違規(guī)行為，博華紫光置業(yè)有限公司在預(yù)售觀唐花園三期206號樓、207號樓時也存在同樣的違規(guī)行為。北京優(yōu)孚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的華業(yè)玫瑰郡家園（一期）項目存在取得商品房預(yù)售證之日起3日內(nèi)未...

...理法》和本市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)本局審核，下列商品房已具備預(yù)售條件，準(zhǔn)予上市預(yù)售，核發(fā)許可證。銷售許可證號：京房市外證字第255號項目名稱：嘉浩國際商住別墅城售房單位：北京嘉浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地坐落：順義區(qū)后...

...的捂盤惜售?！　‖F(xiàn)下的捂盤惜售方式大體有四種：取得預(yù)售證后不按時開盤、開盤后不進行網(wǎng)上認購或公布不實銷售情況、提高售價減緩銷售速度，以及拖延領(lǐng)取預(yù)售證。其中，前兩者是違規(guī)行為。而針對后兩種情況，一位政...

...購了一棟位于海口市人民大道與海甸五西路交界處的靜安苑別墅，購購當(dāng)時這棟別墅是有圍墻的。他同年把這棟別墅租給了別人。租別墅的人與他協(xié)商后把圍墻給拆了，安上了玻璃、鐵皮，到了2008年這些私自安上的玻璃和鐵皮...

　　【名詞解釋】 　　什么是五證 　　《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商在市場上銷售商品房，必須“五證”齊全，否則商品房不得上市銷售。 　　“五證”是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備...

招數(shù)1拖時間　　拿到預(yù)售證不開盤　　實為儲客拉高價格　　今年五一之后，樓市進入傳統(tǒng)淡季，開發(fā)商推新盤的積極性不高。加上日前二次房貸政策出現(xiàn)調(diào)整，也令市場購賣雙方進入觀望期。為此，不少開發(fā)商拿到了預(yù)售證...

...已經(jīng)出售，并向張先生出示了2002年5月28日房管局出示的預(yù)售房管登記證明?！　≡?em>證明顯示，金桃苑小區(qū)C棟12樓六套住房均已經(jīng)在2002年5月28日以40萬出售他人，為此張先生找到了開發(fā)商，此事才得以解決。過了不久，開發(fā)商才...

專家認為，預(yù)售資金監(jiān)管的實施客觀上會造成樓市的供給量下降，從而間接導(dǎo)致未來房價上漲，這一點是此次預(yù)售資金監(jiān)管新政所沒有考慮到的結(jié)果新政或倒逼開發(fā)商推盤快銷12月1日起，《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦...