盡管不少開發(fā)商已經(jīng)提前完成全年銷售目標，但在房地產(chǎn)調(diào)控的背景下，開發(fā)商資金鏈的潛在風險已經(jīng)引起監(jiān)管部門的高度關注。銀監(jiān)會近日出臺政策，要求信托公司逐筆排查房地產(chǎn)信托風險。

　　銀監(jiān)會通知要求，各信托公司立即進行業(yè)務合規(guī)性風險自查，逐筆分析業(yè)務的合規(guī)性和風險狀況，排查的內(nèi)容包括：信托公司發(fā)放貸款的房地產(chǎn)開發(fā)項目是否滿足“四證”齊全，開發(fā)商或其控股股東是否具備二級資質(zhì)，項目資本金比例是否達到國家較低要求等條件，還款來源的充足性和可靠性如何，抵、質(zhì)押等擔保措施的情況如何，項目到期償付能力評價及風險處置預案如何。

　　銀監(jiān)會的未雨綢繆緣自開發(fā)商業(yè)績的分化。恒大地產(chǎn)[簡介 較新動態(tài)]今年前11個月的銷售額為477.2億元，同比增長81.7%；銷售面積為756.3萬平方米，同比增長51.8%。恒大[簡介 較新動態(tài)]已經(jīng)完成全年的銷售任務。萬科[簡介 較新動態(tài)]今年前11個月完成銷售面積830.7萬平方米，實現(xiàn)銷售金額1000.6億元，成為今年家年銷售額達到千億元級的房企。

　　恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞表示，今年初以來，國家宏觀調(diào)控的效果已經(jīng)顯現(xiàn)，年初房地產(chǎn)價格上漲的趨勢在全年得到了有效控制。在宏觀調(diào)控下，市場的進一步分化造成中小房地產(chǎn)企業(yè)在融資和銷售等方面面臨較大的現(xiàn)金壓力，融資主要依靠銀行的企業(yè)生存更加困難。

　　在調(diào)控的壓力下，今年9月以來，酒鬼酒、獐子島和合肥百貨等近30家上市公司宣布剝離房地產(chǎn)業(yè)務。（北京晨報）

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！