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郎咸平:海南房價拉升不利于建旅游島
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 853 次
“在世界經(jīng)濟(jì)仍舊低迷的背景下,中國樓市、車市、股市、 品消費(fèi)呈現(xiàn)大幅增長的局面是一種非正常的‘發(fā)燒’?!弊蛉?,受南京市建鄴區(qū)政府、河西商務(wù)區(qū)管理委員會之邀,郎咸平——經(jīng)濟(jì)學(xué)家,因頻發(fā)驚人語錄成為國內(nèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)界的“郎旋風(fēng)”,來南京就2010年中國經(jīng)濟(jì)走勢進(jìn)行了分析,“中國要警惕資產(chǎn)泡沫化、經(jīng)濟(jì)停滯化和通貨膨脹化。”他開場即語出驚人。
人民幣升值壓力3%—5%
2009年9月20日G20峰會我們向全世界表達(dá)自由貿(mào)易善意的同時,奧巴馬劈頭一句就是“人民幣匯率必須升值,中國出口必須減少?!?0月3日,7大工業(yè)國在土耳其發(fā)表宣言要求人民幣升值,天國際貨幣基金再度施壓要求人民幣升值,11月13日亞泰經(jīng)合組織21個成員國要求人民幣升值。11月30日,歐盟要求人民幣升值。去年12月份,我們頂住了壓力人民幣不升值,西方各國似乎沒有反應(yīng),原因是圣誕節(jié)快到了。
今年1月,倫敦金融時報(bào)突然公布一個數(shù)據(jù)就是中國頭次超越德國成為全世界出口國,歐洲各大報(bào)紙說,“中國出口頭度超過德國,中國靠出口拉動降低了中國的失業(yè)率,卻讓歐美失業(yè)率上升,中國出口之所以上升因?yàn)橹袊倏v人民幣匯率”,這是胡說八道。2月5日加拿大峰會7大工業(yè)國再度對人民幣施壓要求升值。我們只有兩個選擇:,人民幣堅(jiān)持不升值會有貿(mào)易大戰(zhàn)對付我們;,順應(yīng)西方的要求人民幣在過年后升值3%-5%,兩三年內(nèi)再升值10%-20%。
但任何一個選擇對我們來說都是非常艱難的,至于較終會做什么選擇,過年之后就會清楚。
今年經(jīng)濟(jì)要防“三大問題”
去年“保八”無憂,那今年呢?我們說消費(fèi)、出口、政府支出是拉動經(jīng)濟(jì)增長的“三駕馬車”,2009年消費(fèi)只占了GDP的29%,想拉動消費(fèi)很難。很多學(xué)者說中國是儲蓄大國,實(shí)際上現(xiàn)在人均儲蓄2萬,再把1%的有錢人扣除,人均儲蓄不到1萬,怎么增加消費(fèi)?駕“馬車”過去拉動出口的是美國的泡沫消費(fèi),泡沫一旦爆破就再也回不到原來的水平。現(xiàn)在就只剩下較后一駕“馬車”了,一月份報(bào)告了十大行業(yè)產(chǎn)能過剩,如果都是產(chǎn)能過剩,經(jīng)濟(jì)將陷于停滯發(fā)展,這是個問題;三十萬億的銀行信貸必然造成通脹,這是第三個問題。
因此資產(chǎn)泡沫化、經(jīng)濟(jì)停滯化以及通脹是今年要警惕的“三大問題”。問題沒有什么了不起,只有徹底了解才能夠運(yùn)用大智慧共同解決問題。
-現(xiàn)場提問
問:海南建成國際旅游島,海南板塊熱炒你怎么看?
郎:我們國家建旅游島這個觀念是對的,但仍然需要加以監(jiān)管。觀光區(qū)能否成功和地產(chǎn)開發(fā)的比例成反比,地產(chǎn)開發(fā)越多,越不容易成功,地產(chǎn)開發(fā)越少就越容易成功。
去拉斯維加斯的旅客就是去游玩的,因?yàn)槊绹辉试S地產(chǎn)商打著旅游區(qū)的名義隨意拉抬房價。
我希望海南成為好的旅游區(qū),但要多學(xué)習(xí)別的國家或地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)。 ( 王娟 徐兢)
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