您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 郎咸平:房價(jià)若降 中國就完了
郎咸平:房價(jià)若降 中國就完了
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:重慶晨報(bào) 閱讀 1184 次
3月25日下午,著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平教授在香格里拉大酒店舉行了一場高端講座,來自我市制造業(yè)、教育界、房地產(chǎn)界、金融界等各行各業(yè)的上千人聽取了講座。
3月25日下午,著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平教授在香格里拉大酒店舉行了一場高端講座,來自我市制造業(yè)、教育界、房地產(chǎn)界、金融界等各行各業(yè)的上千人聽取了講座。郎咸平教授圍繞當(dāng)前社會(huì)的熱點(diǎn)問題,對(duì)2011年我國經(jīng)濟(jì)何去何從,作出了獨(dú)特的見解。定價(jià)權(quán)之爭是一場沒有硝煙的戰(zhàn)爭
郎咸平講,我們過去的一個(gè)重大失誤,在于將中國定位于一個(gè)制造業(yè)大國,由此,將與制造環(huán)節(jié)無關(guān)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、原料采購、物流運(yùn)輸、訂單處理、批發(fā)經(jīng)營、終端零售六大環(huán)節(jié)拱手讓給歐美。這樣做的一個(gè)惡果,是我們的企業(yè)喪失了定價(jià)權(quán),而一件產(chǎn)品90%多的利潤都被這個(gè)環(huán)節(jié)掌控,制造這個(gè)環(huán)節(jié)只有不到10%的利潤可拿。
中美之間關(guān)于人民幣匯率的爭議,實(shí)際上也是一種定價(jià)權(quán)之爭。美國希望能夠控制人民幣的價(jià)值。近來,隨著高盛進(jìn)入中國,美國甚至啟動(dòng)了對(duì)于中國的第三場定價(jià)權(quán)戰(zhàn)爭:他們希望能夠控制中國的股市。去年,高盛曾牛刀小試,導(dǎo)致中國的H股大跌。這給中國的投資者帶來更大的風(fēng)險(xiǎn)?,F(xiàn)行勞工政策未能追求企業(yè)和勞工雙贏
郎咸平認(rèn)為,正因?yàn)槠髽I(yè)缺乏定價(jià)權(quán),作為制造商品的加工企業(yè)員工薪水“10年維持不變”。不是企業(yè)不想給自己的員工加薪,而是因?yàn)樗麄儧]有更多的利潤拿出來提高員工的福利。而政府作出的應(yīng)對(duì)方案也欠周全。比如普遍提高較低工資標(biāo)準(zhǔn),使得湖北的較低工資標(biāo)準(zhǔn)只比江蘇低5%,一個(gè)湖北的工人愿意為了這5%而跑到江蘇打工嗎?
現(xiàn)行勞工政策的一個(gè)誤判在于,不是追求企業(yè)和勞工的雙贏,而是打擊企業(yè)。比如勞動(dòng)合同法規(guī)定員工可以炒老板,老板炒員工不行,讓企業(yè)負(fù)擔(dān)政府所有錯(cuò)誤決策的成本,這使1/3的制造業(yè)陷入困境?,F(xiàn)在推行的“工資協(xié)商制度”,規(guī)定只要有20%的工人有協(xié)商意圖,資方必須與其協(xié)商,否則當(dāng)場罰款20萬元。土地出讓金拿出1/3可以解決老百姓“三座大山”
郎咸平稱,今天中國絕大部分產(chǎn)能嚴(yán)重過剩,只剩下較后一個(gè)產(chǎn)業(yè)還有強(qiáng)勁需求,那就是房地產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)是中國較后一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)。
近年政府出臺(tái)了一系列政策打壓樓價(jià)。許多人關(guān)心這種打壓是否有效果。如果換一個(gè)角度考慮:要是打壓成功了,房價(jià)降下來了,會(huì)是什么樣的情況?那就是中國完了!中國的房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在好比是一座火山,政府的打壓即是試圖把這個(gè)火山壓住。如果強(qiáng)制壓住了,熔巖不會(huì)自動(dòng)消失,一定會(huì)從巖層中更為薄弱的環(huán)節(jié)漏出來,其后果是:惡性通貨膨脹、經(jīng)濟(jì)再次探底,甚至引發(fā)火山爆發(fā),較后一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)畫上句號(hào)。
讓房價(jià)上漲,老百姓住房怎么辦?新加坡的做法是一個(gè)樣板,即政府加強(qiáng)保障房的建設(shè),以一個(gè)繁榮的商品房市場來構(gòu)建保障房的基礎(chǔ)。
2010年政府土地出讓金2.7萬億,拿出10%建保障性住房,2700億可以建設(shè)2億平方米,10年20億平方米足足夠2億人居住,如果從土地出讓金拿出6000億可人人看病不要錢,再拿出1000億可人人上學(xué)不要錢,所以從土地出讓金拿出1/3,可以解決老百姓住房、看病、上學(xué)“三座大山”。企業(yè)擁有更大的彈性才能應(yīng)對(duì)危機(jī)。
郎咸平指出,要想成功應(yīng)對(duì)危機(jī),必須具備兩個(gè)條件:其一是比其他人更早意識(shí)到危機(jī)的到來;其二,也是更重要的,是企業(yè)要擁有更大的彈性。
比如李嘉誠。他在2008年金融危機(jī)到來之前就清償了自己的債務(wù),降低負(fù)債比例,然后出售了一些股權(quán),讓手中保有大量的現(xiàn)金。在金融危機(jī)到來后,他又宣布停止所有的投資。這樣下來,李嘉誠大概持有220億美元的現(xiàn)金,那么這220億美元當(dāng)中,70%左右是以現(xiàn)金形式所保有,另外30%是以國債方式所保有,所以非常具有流動(dòng)性。此后,在所有人都無力投資時(shí),李嘉誠抓住機(jī)會(huì),在上海做了一筆投資,賺了一大筆錢。
郎咸平語錄:
·只要你在中國看到泡沫,那一定是一個(gè)更大危機(jī)的先兆。
·政府的政策一定是根據(jù)表面現(xiàn)象作出的,往往是頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳,不能解決本質(zhì)問題?! ?/p>
·品牌并不是每一個(gè)企業(yè)都能夠做得到的。那些認(rèn)為通過幾個(gè)名人打廣告就能夠推出一個(gè)世界 品牌,根本是不可能的。
·中國是一個(gè)較喜歡談判而又較不會(huì)談判的國家。出口價(jià)格往往是越談越低,進(jìn)口價(jià)格往往是越談越高。
·所有央企國企只上繳了1.2萬億元的稅,而所有的個(gè)體戶 (雇用員工少于5人)的小企業(yè),居然上繳了1.1萬億元的稅。
·當(dāng)政府遇到處理不了的情況時(shí),通常的做法是加稅??刂乒蓛r(jià),提出印花稅;控制樓價(jià),提出房產(chǎn)稅;汽車多了,提出車船稅。
·收費(fèi)已成為地方政府的財(cái)政來源。廣東河源一個(gè)收費(fèi)站的收費(fèi)期限居然達(dá)到756年!如果你覺得走高速公路交費(fèi)很正常,那就證明你不正常。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71668
- 2海南那么美哪里安家好? 64808
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57436
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50810
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50322
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 郎咸平:房價(jià)若降 中國就完了
- 郎咸平:樓市打壓如果成功 中國經(jīng)濟(jì)就真的完了
- 郎咸平:樓市非回暖指標(biāo) 房價(jià)已超百姓購購力
- 透視中國樓市 郎咸平在哈市向高房價(jià)“開炮”
- 郎咸平破解高房價(jià)困局:投機(jī)性資金推高樓市
- 郎咸平:高房價(jià)的背后 制造業(yè)老板無奈炒房
- 郎咸平:未來房價(jià)或下跌 對(duì)癥下藥高房價(jià)是關(guān)鍵
- 郎咸平炮轟房產(chǎn)稅 稱其是“高房價(jià)的幕后推手”
- 郎咸平:通脹之下房產(chǎn)仍是投資熱點(diǎn) 增值勝過黃金和股市
- 郎咸平認(rèn)為 制造業(yè)危機(jī)導(dǎo)致房價(jià)上漲
- 郎咸平說房價(jià) 被批為樓盤代言假高深
- 經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平:房價(jià)上漲的根本在于制造業(yè)的下滑