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郎咸平:未來房價或下跌 對癥下藥高房價是關(guān)鍵

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:中國青年報  閱讀 906 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  “危機本身并不可怕,對危機的低估和無知才是較可怕的?!痹谛伦鳌缎碌蹏髁x在中國2》中,經(jīng)濟學(xué)家郎咸平一針見血地指出,中國真正的危機根本不是金融海嘯,而是制造業(yè)危機。金融海嘯只是讓問題更加嚴(yán)重。

  “中國經(jīng)濟生病了。個病是投資經(jīng)營環(huán)境的惡化,個病就是產(chǎn)能過剩,而生病的必然結(jié)果就是發(fā)燒。

  但是我們這個感覺良好的民族把發(fā)燒解讀為回暖?!睍?,郎咸平分析說,因為制造業(yè)蕭條,老板們不干了,拿出手里的錢,購鞋子皮包。于是,在世界 品消費大蕭條時,中國 品消費上漲40%,剩下的閑錢就拿來炒股、購樓。于是,中國的股市領(lǐng)跑世界4個月回暖,中國的樓市也—路狂飆。

  對于中國經(jīng)濟逆勢增長、—路飄紅的喜人景象,郎咸平卻冷靜地認(rèn)為,中國的經(jīng)濟正危機重重:匯率上升,勞動合同法的提出,出口退稅的調(diào)低,宏觀調(diào)控流動性資金的收回及稅費增加“五大內(nèi)憂”,加重了制造業(yè)投資環(huán)境的惡化。特別是對于中小型民營企業(yè),更是雪上加霜。而匯率戰(zhàn)、成本戰(zhàn)和貿(mào)易戰(zhàn)“三大外患”,則讓中國的出口型產(chǎn)業(yè)進—步受阻。

  “遭遇夾擊,中國的制造業(yè)正在面臨的危機。在此背景下,為保持經(jīng)濟的快速增長,政府只有通過拉動內(nèi)需來實現(xiàn)。”郎咸平說。

  他認(rèn)為,產(chǎn)能過剩、投資環(huán)境惡化,進一步推動了房價的虛高?!暗禺a(chǎn)泡沫非??膳?,迪拜樓市崩盤就是一個典型例子。各地方財政來源30%~80%都是靠賣地,房地產(chǎn)泡沫一旦破滅,地賣不出去,這就是地方政府的財政危機。因此,2010年經(jīng)濟是極其復(fù)雜的一年,需要頭先了解危機,才能用大智慧去解決?!崩上唐奖硎?。

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