今年的房價將會在下半年起碼下跌10%，如果這樣，是樓市的一種理性回調(diào)，是合理的結(jié)果

昨天下午，全國政協(xié)社會福利和保障界分組討論。全國政協(xié)委員、廣州富力集團董事長張力認為：由于政府調(diào)控力度加大，今年的房價將會在下半年起碼下跌10%，"像廣州地帶的房價，我估計會跌破萬元每平方米"。他認為，如果這一狀況出現(xiàn)的話，是樓市的一種理性回調(diào)，是合理的結(jié)果。

"那些購房者的錢不是被開發(fā)商賺了，而是被政府賺了。以前我們的土地成本只占20%，現(xiàn)在占到了60%～70%。我搞這一行，我清楚，一般政府賣地的利潤高達200%，本身價格100萬元的土地，當?shù)卣?00萬元賣給我們，這叫政府先喝'頭啖湯'。另外還有稅收、雜費等等這些，都是讓房價居高不下的原因。而我們開發(fā)商的利潤，只有10%左右。"

張力建議政府少建經(jīng)濟適用房，多建廉租房。"現(xiàn)在所建的經(jīng)濟適用房比廉租房多兩三倍，這樣是很不合理的。因為你建經(jīng)濟適用房是為了解決購房的問題，而有意向購房的人，較起碼不是窮人，而窮的是住不起房的人。所以我覺得，政府應該多關(guān)心沒房子住的人，少關(guān)心購不起房的人。"他認為，廉租房的數(shù)量應該達到房屋總量的10%左右才較為合理。

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