今年的房?jī)r(jià)將會(huì)在下半年起碼下跌10%，如果這樣，是樓市的一種理性回調(diào)，是合理的結(jié)果

昨天下午，全國(guó)政協(xié)社會(huì)福利和保障界分組討論。全國(guó)政協(xié)委員、廣州富力集團(tuán)董事長(zhǎng)張力認(rèn)為：由于政府調(diào)控力度加大，今年的房?jī)r(jià)將會(huì)在下半年起碼下跌10%，"像廣州地帶的房?jī)r(jià)，我估計(jì)會(huì)跌破萬(wàn)元每平方米"。他認(rèn)為，如果這一狀況出現(xiàn)的話，是樓市的一種理性回調(diào)，是合理的結(jié)果。

"那些購(gòu)房者的錢(qián)不是被開(kāi)發(fā)商賺了，而是被政府賺了。以前我們的土地成本只占20%，現(xiàn)在占到了60%～70%。我搞這一行，我清楚，一般政府賣(mài)地的利潤(rùn)高達(dá)200%，本身價(jià)格100萬(wàn)元的土地，當(dāng)?shù)卣?00萬(wàn)元賣(mài)給我們，這叫政府先喝'頭啖湯'。另外還有稅收、雜費(fèi)等等這些，都是讓房?jī)r(jià)居高不下的原因。而我們開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)，只有10%左右。"

張力建議政府少建經(jīng)濟(jì)適用房，多建廉租房。"現(xiàn)在所建的經(jīng)濟(jì)適用房比廉租房多兩三倍，這樣是很不合理的。因?yàn)槟憬ń?jīng)濟(jì)適用房是為了解決購(gòu)房的問(wèn)題，而有意向購(gòu)房的人，較起碼不是窮人，而窮的是住不起房的人。所以我覺(jué)得，政府應(yīng)該多關(guān)心沒(méi)房子住的人，少關(guān)心購(gòu)不起房的人。"他認(rèn)為，廉租房的數(shù)量應(yīng)該達(dá)到房屋總量的10%左右才較為合理。

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