昨天，家住虹口區(qū)同豐路666弄大上海紫金城的讀者馬先生(化名)致電本報(bào)962288熱線，稱小區(qū)業(yè)主競(jìng)相私造小院，公共綠地被毀，公共面積被侵占。

　　雇工人打造坐擁小院

　　昨天下午，記者來(lái)到位于廣中街道的大上海紫金城。繞到21號(hào)和22號(hào)樓的北面，底樓兩戶人家正“大興土木”。20多平方米的綠化被鏟除，原址被抹上水泥、鋪上地磚、豎起衣架，打造成自家小院。北面墻上開(kāi)了扇門，造了幾級(jí)臺(tái)階通向院子。

　　一名身著“良匯裝修”工作服的工人正忙著鋪地磚，面對(duì)詢問(wèn)，他滿不在乎地說(shuō)：“又不是這一家，小區(qū)很多人家都這樣搞的。”說(shuō)話間，另一名工人將被鏟除的樹(shù)木拋到一墻之隔的小區(qū)外的道路上。

　　“開(kāi)發(fā)商承諾天井”

　　記者在小區(qū)里繞行一周，確實(shí)看到多幢居民樓的底樓住戶在陽(yáng)臺(tái)外打造了院子，有的還安上頂棚變成花架。一名路過(guò)的鄰居說(shuō)，以前還曾發(fā)現(xiàn)有業(yè)主在院子內(nèi)養(yǎng)雞養(yǎng)鴨、種植玉米，“再這樣下去，有樣學(xué)樣，小區(qū)都快變成農(nóng)場(chǎng)了”。

　　記者詢問(wèn)了一名改建的業(yè)主，對(duì)方表示，購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾購(gòu)底樓天井，因此欄桿內(nèi)的面積都?xì)w業(yè)主，想干啥就干啥。“沒(méi)有產(chǎn)證，當(dāng)初承諾的是使用權(quán)，很多小區(qū)不都這樣嘛？”

　　物業(yè)出具整改通知書(shū)

　　記者就此咨詢962121物業(yè)服務(wù)熱線。工作人員表示，產(chǎn)證上沒(méi)有明確標(biāo)注的面積，均屬于公共部位，開(kāi)發(fā)商承諾的“附花園或天井”并無(wú)法律效力。業(yè)主們可成立業(yè)委會(huì)，或由居委會(huì)出面協(xié)調(diào)。

　　記者隨即走訪了小區(qū)物業(yè)。負(fù)責(zé)人表示，自2008年管理小區(qū)以來(lái)，受理過(guò)很多起底樓住戶占用公共部位建造院子的投訴?！瓣?yáng)臺(tái)外的面積確實(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)承諾業(yè)主擁有使用權(quán)，是銷售上的噱頭。”他稱小區(qū)業(yè)委會(huì)還未成立，目前正在籌備中。

　　這名負(fù)責(zé)人還表示，暫不論這些在南邊造院子的住戶，21號(hào)、22號(hào)樓兩戶業(yè)主在北面毀綠造花園，可以明確定性為侵占公共綠地。物業(yè)已于昨天出具了《整改通知書(shū)》，并上報(bào)虹口區(qū)綠化管理局和房地辦，等待相關(guān)部門前來(lái)執(zhí)法。(記者 金旻矣)

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