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北京大興新社區(qū)惡性圈地

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 631 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
違建正在吞噬我們的家園 

  新社區(qū)私搭亂建現(xiàn)象愈演愈烈 

  ■規(guī)委:改擴(kuò)建未經(jīng)審批全屬違建■建委:花園綠地歸全體業(yè)主共有■城管:違建逾期不拆將被強(qiáng)拆 

  在大興區(qū)翡翠城新區(qū)六成亂改建 

  近日,有兩件事情相當(dāng)爭(zhēng)奪社會(huì)眼球。先是節(jié)目主持人李湘輸了官司,北京市二中院終審判決她拆除在已購(gòu)住宅上擅自搭建的陽(yáng)光房,恢復(fù)住宅原狀;12月3日,豐臺(tái)區(qū)城管出動(dòng)大型機(jī)械,強(qiáng)行拆除了北京國(guó)際花園小區(qū)一棟違法改建的別墅?!?br>
  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),很多原本風(fēng)貌優(yōu)美的新建居住小區(qū),現(xiàn)已面目皆非,不少業(yè)主在園區(qū)內(nèi)為所欲為擴(kuò)建房屋、侵占綠地、私搭亂建行為已愈演愈烈、觸目驚心,甚至已刮起了可怕的攀比之風(fēng)……為此,本報(bào)記者和人大代表進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查訪?!?br>
  惡性圈地道路綠地被霸占 

  12月4日,記者隨市人大代表王玉梅來(lái)到大興區(qū)翡翠城小區(qū)一期。在這里,公共綠地被相鄰的業(yè)主自家圈占情況隨處可見(jiàn)。本來(lái)頗為開(kāi)闊的小區(qū)景觀,現(xiàn)在卻變成了一個(gè)個(gè)封閉的空間。圈地的柵欄五花八門,高低不一、顏色各異。木頭的、金屬的、植物的,白色的、黑色的、黃色的,顯得十分雜亂?!?br>
  一位正在小區(qū)里散步的居民無(wú)奈地說(shuō),“以前小區(qū)風(fēng)景特別好,放眼望去都是一塊塊綠地,孩子們可以跑一跑,玩一玩,現(xiàn)在都被圈起來(lái)了,看著就心煩,現(xiàn)在散步都不愿多走?!边@位居民指給王玉梅代表看,“圈地都圈到小路上來(lái)了,你看還怎么過(guò)人!”原來(lái),一家居民用小樹(shù)把自家“領(lǐng)地”向外擴(kuò)充了近一米,而對(duì)面的鄰居也不示弱,也朝對(duì)面擴(kuò)充,可中間的小路就遭了殃。一面是圈地小樹(shù)占了半截石子路,另一面是小區(qū)共有的果樹(shù)被圍在了自家園子里?!?br>
  其他居民意見(jiàn)也不少,“我們繳納的物業(yè)費(fèi)里面就有綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi),可綠地讓他們少有享用了,憑什么讓我們購(gòu)單?現(xiàn)在有些居民已經(jīng)開(kāi)始拒繳物業(yè)費(fèi)了”?!坝行〇艡谏线€安裝了自家院落照明的燈,可連接的電線是共用的,費(fèi)用怎么算?” 

  小樓“長(zhǎng)胖”鄰居室溫直線降 

  “明明兩棟樓的樣式一致,應(yīng)該是對(duì)稱的,可怎么另外一家就多出一半呢?”對(duì)于這樣的奇特現(xiàn)象,王代表感到非常不解。向居民打聽(tīng)才明白,小區(qū)里有十幾個(gè)業(yè)主把自家小樓任意“增高”、“增肥”,導(dǎo)致了如此不和諧的“風(fēng)景”。據(jù)了解,翡翠城小區(qū)一期開(kāi)始僅是圈地比較嚴(yán)重,但在近幾個(gè)月的時(shí)間里,小樓“加肥”的現(xiàn)象也開(kāi)始興盛。“獨(dú)棟小樓變連排,連排小樓變板樓”,小區(qū)里之所以流行這句話,是因?yàn)樵据^大的樓間距離,現(xiàn)在已被擴(kuò)建出來(lái)的樓體擠占,破壞了原有的格局?!?br>
  王代表看到,有的居民已經(jīng)把原本未封閉的下沉庭院直接封閉起來(lái)擴(kuò)樓,有的在樓前還加蓋了車庫(kù),有的甚至干脆在樓墻外直接擴(kuò)充樓體,粉刷成和原來(lái)樓體相似的顏色,但明顯比同樣樣式的小樓體積多出二分之一。一棟正在“加”建的小樓旁,木頭架子已經(jīng)高高豎起,原本可以享受陽(yáng)光的旁邊的居民窗戶被擋得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)?!巴L(fēng)也一定會(huì)受到影響”,王代表感慨說(shuō)?!?br>
  在隨后的走訪中,小區(qū)樓房擴(kuò)建施工的聲音不斷傳來(lái),三五個(gè)工人在一棟小樓里忙得熱火朝天,而旁邊的居民卻痛在心里?!霸瓉?lái)女兒總愛(ài)帶朋友回家,都夸我們的小區(qū)漂亮舒適,現(xiàn)在她不再請(qǐng)人來(lái)了,怕丟人!”“看這小區(qū)被糟蹋成什么樣了,對(duì)我們都是一種精神上的摧殘!”一位在工地旁駐足觀看的大爺搖著頭說(shuō)。還有居民提出更大的異議,“他們擴(kuò)建的房子在冬天是不是要取暖?那勢(shì)必分流供暖能力,我們家原來(lái)室溫22℃,現(xiàn)在才18℃,這誰(shuí)來(lái)管管?” 

  我們很無(wú)奈 

  華潤(rùn)置業(yè)物業(yè)管理有限公司翡翠城物業(yè)管理處的佟姓負(fù)責(zé)人說(shuō),目前小區(qū)私搭亂建的重災(zāi)區(qū)是在小區(qū)新開(kāi)盤(pán)的范圍,改擴(kuò)建率已經(jīng)接近了六成。為了避免發(fā)生以前出現(xiàn)的私搭亂建愈演愈烈的情況,從源頭制止,物業(yè)公司還專門成立了裝修管理小組,對(duì)私搭亂建情況進(jìn)行勸阻。但效果并不理想,改擴(kuò)建用的鋼筋水泥每天都會(huì)強(qiáng)行拉進(jìn)大門,和物業(yè)工作人員的口角也不斷,幾乎每天都有沖突。對(duì)此,物業(yè)表示很無(wú)奈,“我們只能勸阻,勸阻不成就向城管舉報(bào)?!蔽飿I(yè)介紹說(shuō),城管每次在接到舉報(bào)后都會(huì)過(guò)來(lái),但也同樣遇到很大阻礙。晨報(bào)記者韓娜 

  在中海安德魯斯莊園公共綠地竟被挖成坐擁游泳池 

  朝陽(yáng)區(qū)安德魯斯莊園 

  鏟草坪毀水系建泳池惹眾怒 

  “公共綠地被建成了坐擁游泳池,簡(jiǎn)直不可思議!”當(dāng)記者進(jìn)入位于朝陽(yáng)區(qū)的中海安德魯斯莊園小區(qū)時(shí),發(fā)現(xiàn)這里的情況更有特色,有人竟然占了公共綠地開(kāi)挖私人游泳池?!?br>
  小區(qū)內(nèi)一位正抱著小孩散步的居民一肚子怨氣。在她的帶領(lǐng)下,記者看到了這家挖游泳池的居民正在大張旗鼓地改擴(kuò)建小樓。路邊成堆的石頭塊、散落一地的水泥、高高聳起的架子、幾名工人的敲敲打打都在說(shuō)明,這是正在施工的工地,和旁邊的綠樹(shù)、湖水、安靜的小區(qū)居民樓極不協(xié)調(diào)。在原有的主體樓旁邊,一個(gè)帶有天窗的亭子式建筑已經(jīng)完成了大半,建筑內(nèi)的地面上,一個(gè)長(zhǎng)約30米、寬約兩米、深約兩米的大坑赫然“臥”在地上,這就是園內(nèi)居民們感到氣憤不已的坐擁游泳池的施工現(xiàn)場(chǎng)?!?br>
  對(duì)比相同的戶型,記者發(fā)現(xiàn),這個(gè)未來(lái)的游泳池原本確實(shí)應(yīng)該是公共綠地?!案屛覀兡康煽诖舻氖?,這家人把公共綠地占了挖坑修游泳池不說(shuō),為了讓自家旁邊還有綠地,竟然把樓旁的小區(qū)人工湖給填了一大塊,上面再種上一棵樹(shù)?!本用駛冎钢赃叺暮舐暠г?。記者看到,“游泳池”旁的湖水的寬度明顯比湖面小橋另一側(cè)的湖水少了一塊,填湖的土壤疏松,和其他原有的土壤有所不同。“湖水本來(lái)是小區(qū)的一大風(fēng)景,就連這個(gè)他們也敢填了,小區(qū)景觀大打折扣,太受刺激了。”一位居民說(shuō)?!?br>
  就在這家“工地”的斜對(duì)面,也就是湖水的另外一側(cè),兩家住戶也在施工,也有填湖的行動(dòng)。“他們是在這家開(kāi)建后動(dòng)工的,現(xiàn)在已經(jīng)形成了多米諾骨牌效應(yīng)?!本用駛兘榻B說(shuō),在這家挖游泳池的業(yè)主動(dòng)工后,小區(qū)內(nèi)的私搭亂建數(shù)量瞬間增加起來(lái)。 

  鄰居加三層我哭對(duì)“一線天” 

  在居民的帶領(lǐng)下,記者在小區(qū)內(nèi)走了一圈,看到豎起架子和堆滿鋼筋水泥的景象就有十幾處。有的加“肥”,有的加高,還有的在挖坑,連樓內(nèi)管道也清晰可見(jiàn)。一位不愿透露姓名的居民把記者帶到她家,原來(lái)三層衛(wèi)生間都有一扇小窗戶,原本明亮寬敞??膳赃叺泥従佑彩窃诳拷皯舻奈恢蒙w起了三層小房,原本窗外開(kāi)闊的空間變成了“一線天”。為此,兩家鄰居吵了幾次架,甚至惡語(yǔ)相向。這位居民表示,她向物業(yè)、城管、派出所都反映過(guò),但卻始終沒(méi)有個(gè)結(jié)果。“我們這兒因?yàn)樗酱顏y建而造成的吵鬧時(shí)常發(fā)生,甚至大打出手,安靜的小區(qū)變得不再和諧?!本用駛冋f(shuō),“另外,本來(lái)風(fēng)景優(yōu)美的小區(qū)完全變了樣,房子也跟著貶值了,我們的損失誰(shuí)來(lái)補(bǔ)償?” 

  物業(yè)說(shuō)法 

  已向法院起訴多戶業(yè)主 

  該小區(qū)的工作人員表示,物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán),發(fā)現(xiàn)有私搭亂建的情況只能通知、勸說(shuō),如果勸說(shuō)不聽(tīng)就向城管舉報(bào)。他們已經(jīng)向法院起訴了6家業(yè)主,其中包括開(kāi)挖游泳池的這家業(yè)主,但判決還沒(méi)有下來(lái)?!?br>
  朝陽(yáng)區(qū)城管大隊(duì)工作人員說(shuō),10月份以來(lái)已經(jīng)陸續(xù)接到了該小區(qū)業(yè)主的舉報(bào),王四營(yíng)城管分隊(duì)已經(jīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)查,對(duì)確定為違法建設(shè)的情況,都發(fā)出了約見(jiàn)當(dāng)事人的通知書(shū)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有約見(jiàn)成功的,則發(fā)出了責(zé)令改正的通知書(shū)。目前,已有一家業(yè)主停工。對(duì)其他沒(méi)有停工的情況,城管大隊(duì)將采取新措施,目前正在調(diào)查取證階段?!?br>
  評(píng)論 

  ●李康樂(lè) 

  為豐臺(tái)城管請(qǐng)功 

  日前,北京國(guó)際花園逾期未拆除的違建別墅被城管部門強(qiáng)制拆除。在私搭亂建之風(fēng)日益嚴(yán)重之際,此舉無(wú)疑具有標(biāo)志性作用?!?br>
  翻閱近日?qǐng)?bào)章,居住小區(qū)內(nèi)私搭亂建的新聞絕不鮮見(jiàn),購(gòu)房者擅自建筑加層、加蓋車庫(kù)、陽(yáng)光房、侵占綠地、為裝電梯改建房屋結(jié)構(gòu)等等,已經(jīng)極大破壞了小區(qū)的優(yōu)美環(huán)境,并對(duì)鄰居的生活造成了嚴(yán)重影響。 

  必須看到,對(duì)于居住環(huán)境的多種要求已經(jīng)造成一些人的特殊嗜好,原本追求生活舒適乃人之常情,無(wú)可厚非。但是現(xiàn)行的社會(huì)法規(guī)是:想變動(dòng)住宅格局前,必須先向規(guī)劃部門提出申請(qǐng),由規(guī)劃部門做出權(quán)衡定奪,經(jīng)批準(zhǔn)后再實(shí)施。沒(méi)有規(guī)矩不成方圓,否則還不亂套了?現(xiàn)在的問(wèn)題是,極少有改建者事先走這個(gè)程序?!?br>
  要遏制這種私搭亂建的“違建潮”,理論上并不是一件很困難的事情。意圖改建者必須明白,應(yīng)在法規(guī)的框架內(nèi)追求個(gè)人的居住要求和喜好。按照相關(guān)規(guī)定,改建者必須考慮到是否影響相鄰居住建筑的采光、通風(fēng)、排水和相鄰居民的正常生活要求,以及是否影響城市基礎(chǔ)設(shè)施和其他公用設(shè)施的安全、使用。但如今的很多改建者,不僅沒(méi)有這樣的考慮,實(shí)際上還侵占了大量的社區(qū)公共空間。因此,前述強(qiáng)制拆除的舉措,應(yīng)當(dāng)能夠?qū)娪枰跃眩簾o(wú)限膨脹的個(gè)人欲望,注定是社會(huì)不能容忍的。 

  豐臺(tái)城管的這次堅(jiān)決執(zhí)法,無(wú)疑是對(duì)社會(huì)上某些嚴(yán)重?fù)p人利己的行為進(jìn)行了一次堅(jiān)決的糾錯(cuò),這對(duì)于我們保衛(wèi)優(yōu)美的人居環(huán)境,創(chuàng)造和諧社會(huì)氣氛和鞏固親密的鄰里關(guān)系,提高生活品質(zhì)都是有力的保證。我們對(duì)豐臺(tái)城管部門的堅(jiān)決舉措充滿了敬意和極大的贊賞,社會(huì)、市民應(yīng)該為他們請(qǐng)功?!?br>
  居民語(yǔ)錄 

  房本上有清楚的面積,他們只花了這個(gè)面積的錢,怎么能說(shuō)擴(kuò)大就擴(kuò)大? 

  只圖自己舒服,可好環(huán)境完蛋了,我的房子也跟著貶值,損失算誰(shuí)的? 

  現(xiàn)在攀比成風(fēng)氣,誰(shuí)不這么干誰(shuí)就傻、就吃虧,沒(méi)人管的后果是大家爭(zhēng)當(dāng)“聰明人”。 

  西式風(fēng)格園區(qū),非改出中式建筑,這不是沙拉醬拌臭豆腐嘛! 

  園子已成破爛市,我都不好意思承認(rèn)是業(yè)主,還敢領(lǐng)朋友來(lái)串門兒? 

  市規(guī)委:改擴(kuò)建未經(jīng)審批全屬違建 

  市建委

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