問(wèn)題一：房子是頭套房，在合肥，準(zhǔn)備貸款40w，20年還清，請(qǐng)問(wèn)我一個(gè)月得付多少錢(qián)？（本人小學(xué)沒(méi)學(xué)好，還請(qǐng)多多照顧）問(wèn)題二：我是準(zhǔn)備和我女朋友一起購(gòu)房的，她是外地，我是本地的，按照按揭數(shù)目必須少于家庭收入一半以下，是不是意味著我這家庭收入只能算上我爸媽以及我，那就很悲劇了，有什么解決辦法？問(wèn)題四：合肥購(gòu)房有規(guī)定外地人不許按揭，我女友是外地的，我準(zhǔn)備簽我和她的名，這樣是不是就不行了？各位大哥，請(qǐng)盡量全部回答我的問(wèn)題啊~~萬(wàn)分感激~~祝兔年好運(yùn)?。?p>

問(wèn)題補(bǔ)充： 不是妻子了，只是女朋友而已（定了），但沒(méi)結(jié)婚，20年利息貌似是5.9**%，但是頭套房的話好像可以降低點(diǎn)，準(zhǔn)備購(gòu)個(gè)100平方米的，我家人和我的戶口都在本地沒(méi)遷出。女朋友是外地的，一樓的大哥與二樓的大哥算出的結(jié)果不一樣，各位大哥看看哪個(gè)是對(duì)的？四樓的大哥真謝謝，我每月的公積金才800，（太少，按揭必然不夠）故準(zhǔn)備用工資按揭了四樓的大哥在問(wèn)一下，我在北京的住房公積金在合肥購(gòu)房能貸款么？

較佳答案 個(gè)問(wèn)題，樓上朋友幫你作出了解答案例。個(gè)問(wèn)題，這里的家庭是按戶口本來(lái)算的。你的戶口有沒(méi)有遷出來(lái)？如果還和你父母的在一起就按你和你父母的，但一般情況是遷出來(lái)?；蛘吣愠鲲@你的收入證明也可以。第三個(gè)問(wèn)題，不知道被誰(shuí)吃掉了。第四個(gè)問(wèn)題，還是可以按揭，兩個(gè)人的名，房產(chǎn)證就有兩份。這是合理的。 補(bǔ)充回答：，看了你給的利率，感覺(jué)不像是公積金貸款，你用的組合貸款？給你一個(gè)公式吧每月還款額＝貸款本金*月利率*(1＋月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1) 。房產(chǎn)中有一種購(gòu)房共有財(cái)產(chǎn)。關(guān)于貸款，你就以你的名義去就OK。如果你是想問(wèn)，她能否也能夠幫你多貸款，這個(gè)就涉及另一些地方政策問(wèn)題了。第三，建議用公積金貸款。因?yàn)轭^套購(gòu)房有優(yōu)惠。如果沒(méi)錯(cuò)，公積金，每人貸款20萬(wàn)。這是目前大多數(shù)城市的標(biāo)準(zhǔn)。具體數(shù)額以地方公積金貸款為準(zhǔn)。 第三次補(bǔ)充回答：除掉用公積金外，還有一種貸款方式叫組合型貸款，公積金放那不用也沒(méi)啥用，組合型貸款就是總合一起，也能相應(yīng)減輕你的還貸壓力。 這個(gè)比較難，但是有方法。看你能否做到把公基金貸款成有價(jià)票據(jù)。國(guó)外的這點(diǎn)比中國(guó)好。

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