比起過去走走形式的面試，如今的銀行面試頗有些像出國面試，各種各樣的問題，甚至有一些生活的細節(jié)都成為了面試的提問。就連開發(fā)商也不得不在面試之前對購房者進行“面試預演”，幫助購房者順利過關(guān)。
 
　　購房者：按揭面試像考試

  　記者陪同購房者楊小姐參加了一場面試。購房者向銀行的工作人員提供了購房合同、收入證明、戶口簿、身份證等一系列的資料。接著是銀行的發(fā)問。

　　“你所出示的是××公司開具的收入證明，那么貴公司是從事什么業(yè)務的？”

　　“是否購車？什么價位的車，車是按揭購購的嗎？一個月養(yǎng)車需要多少錢？”

　　“平時一個月的普通消費大約多少？”

　　是否結(jié)婚？對方的收入是多少？

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　　雖說有開發(fā)商一方的提醒，不過楊小姐仍然沒有想到辦理按揭貸款時會遭遇到銀行人員連珠炮式的提問。而且在她看來不少問題和購房沒有多大的關(guān)系。回答銀行提出的問題一定要小心翼翼，如果有任何一絲的漏洞，都會被銀行視為貸款的資格有問題，有可能被銀行駁回。有個購房者因為態(tài)度傲慢加上是私營企業(yè)，雖然已經(jīng)全款購購了幾處產(chǎn)業(yè)，但是還是被銀行視為信貸有問題。

　　開發(fā)商：按揭辦理不敢水了

　　一位多年與銀行打交道的房地產(chǎn)公司主管告訴記者，比起一年前，銀行在個人按揭貸款方面的監(jiān)控明顯加強了。過去銀行面試只是走走形式，有時候客戶都不用親自去，即使去也不過是簽個字罷了。記得我們曾經(jīng)幫一個外地客戶辦按揭，當時他妻子不在，我們隨便找了個人代替他妻子簽字就可以了。當時銀行連雙方姓名都沒有問就簽字了。過去，收入證明隨便找個公司開，現(xiàn)在銀行工作人員會冷不防地問購房者所在公司情況，如果是假的，很容易穿幫。

　　“月收入較好寫得比月供的2.2倍略多一點；千萬不要說有私車，較好說單位配車，而且費用可以報銷；不要在面試時表現(xiàn)得特別愛花錢；不要讓面試人覺得你的工作不穩(wěn)定；不要說愛跳槽一類的話……”幾乎所有的房地產(chǎn)公司辦理按揭的人都會為購房者做一個面試前的輔導，隨時將前面客戶遇到的難題告知后來者。

　　銀行：中國缺乏信貸體系

　　對此，銀行方面也表現(xiàn)得非常無奈，他們表示在成都甚至整個中國個人信貸體系并不完善。近一兩年不還錢的老賴越來越多，曾經(jīng)是銀行優(yōu)良資產(chǎn)的個人住房按揭也成為了銀行頭痛的事。據(jù)招商銀行個人信貸部有關(guān)負責人介紹，在成都“按揭住房”不還錢的情況比較嚴重，雖然銀行內(nèi)部有“黑名單”封殺這些老賴在銀行的其他業(yè)務，但是不還錢的現(xiàn)象還在不斷地產(chǎn)生。

　　省建行個人信貸的有關(guān)負責人告訴記者，其實在面試中較嚴格的是對8成貸款的審查。8成貸款是為了讓更多購房者提供貸款住房的機會，但一定是有還款能力的購房者。對于一些投機的炒家，或沒有穩(wěn)定收入的人，銀行將在面試一關(guān)中將他們排除在外，減少以后銀行因購房者不還款而造成的壓力。而且也無形中提醒了購房者在購房時一定充分考慮自己的還款能力，量力而行。對銀行和購房者都有利。(張楊)

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