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購購二手房特別小心幾點 了解政策不吃“暗虧”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 569 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
二手房交易頻繁,但一些購房者因未寫明合同條款或不了解有關(guān)政策而吃了暗虧,導(dǎo)致購主戶口遷不進、家裝前后不一樣、費用由中介說了算等種種侵害消費者權(quán)益的事發(fā)生。工商部門提醒廣大消費者在購購二手房時特別注意。

  由戶口引發(fā)的投訴咨詢,主要是由于賣主戶口沒有遷出引起的。這些賣主有的是購了新房尚未拿到房產(chǎn)證,無法將戶口遷出;有的是逢高賣房后在外租房居住,還未購到價位合適的房子;有的賣出的是緊靠學(xué)校的小區(qū),為避免賣房后孩子上學(xué)再交贊助費,而不打算遷戶口了。盡管購賣雙方已在合同中注明遷戶口條款,但由于條款不完善常常帶來問題。由此,我們建議在合同中注明賣主如違約,戶口押金歸購主所有條款,并將押金額度提高,以制約賣主違約行為。

  購二手房必須認真驗房,并應(yīng)將室內(nèi)裝修狀況及的附屬設(shè)施設(shè)備的品牌、型號等一一寫明,也可拍照留證,同時還應(yīng)約定出現(xiàn)實際交付狀況與約定不符時,賣方應(yīng)承擔違約責任。購方也可通過保留5%左右的尾款于交房時支付的方式,避免賣主耍花招。

  二手房中介費由雙方協(xié)商于去年就已實施,中介如果不事先告知,仍按照老標準收費,則侵犯了消費者知情權(quán)。但有的中介會利用消費者不知情進行不當謀利。有關(guān)人士提醒消費者,購房前要多了解有關(guān)政策和規(guī)定,仔細閱讀合同文本內(nèi)容,簽合同時一定要慎重,對不清楚的內(nèi)容和條款可及時向有關(guān)部門咨詢。

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