去年剛從東吳大學畢業(yè)的賴小姐目前月薪為2萬多元(新臺幣，下同，如何換算人民幣)。她告訴記者，以她的工資，一年不吃不喝也購不起臺北市里的一坪(1坪約3.33平方米)。

　　臺灣房屋機構(gòu)去年底發(fā)布的消息說，臺北市平均房價已超越金融海嘯前的波段高點，每坪房價達到46萬元，漲幅為25.9%。而到了今年3月，新房均價已經(jīng)達到50多萬元，豪宅則高達100多萬元。一個中等收入的臺北人，不吃不喝需要20多年才能購得起房。

　　記者在臺北信義區(qū)走訪一些房屋中介公司，發(fā)現(xiàn)推出的二手房總價大多在2000萬元以上。推銷員告訴記者，一套位于信義區(qū)的住宅，一室一廳總共13坪，價格900萬元，是該店現(xiàn)有房源中總價較低的。

　　房屋中介彭先生告訴記者，臺北市的12個行政區(qū)域房價也有區(qū)別，較貴的當屬居住環(huán)境好的大安區(qū)和金融商業(yè)信義區(qū)，每坪60多萬元，較便宜的是臺北邊緣的北投、文山區(qū)，價格只有大安區(qū)的一半多，但交通多有不便。

　　高房價令許多人“談房色變”。淡江大學教育心理與咨商所助理教授林淑萍不久前到一大型企業(yè)為員工進行心理衛(wèi)生講座，請100多位員工訴說心中的壓力來源。其中，“臺北居大不易”的房屋問題列頭位。

　　臺北政治大學地政系教授張金鶚在接受新華社記者采訪時說，房價上漲要與經(jīng)濟成長相配，否則就會成為泡沫。作為臺灣房地產(chǎn)研究專家，張金鶚認為臺北房價飆漲的原因，主要是資金在起作用。他說，在金融危機環(huán)境下，當局的寬松貨幣政策增大了資金的流動性；同時，有大陸臺商資金匯回臺北，推高了資金量；加上臺灣調(diào)降了遺產(chǎn)稅，令部分海外資金回流。

　　不過，他特別強調(diào)，房價上漲之風與陸資炒作無關(guān)。之前有媒體稱大陸熱錢入島，其實是個“偽議題”，僅僅是為了炒作。因為根據(jù)當局相關(guān)部門公布的數(shù)據(jù)，自2002年以來，陸資來臺投資房地產(chǎn)僅核準10件，總金額僅為1803萬元。

　　張金鶚認為，臺北房價飆升，還有兩大原因：一是稅制上不公平，無論購購頭套房還是多套房，無論是豪宅還是普通住宅，稅率都比較低，有利于短期炒作。此外，房地產(chǎn)信息不公開透明，也為業(yè)者提供了大肆炒作的空間。

　　“這樣一來，投資性需求增加了很多，房產(chǎn)成為投資炒作工具，居住功能減弱了?！彼f。

　　記者晚上在信義區(qū)一些高端住宅看到，不少房屋黑漆漆一片，沒有人居住。張金鶚說，現(xiàn)在臺北的房屋情況就是這樣，一方面閑置空房增多，另一方面連中產(chǎn)都購不起新房。

　　“我要現(xiàn)在購房也購不起了。”張金鶚給記者算了一筆賬：按照眼下大學教授月薪10萬元計算，不吃不喝至少需要積攢20年。

　　面對飆高的房價和民眾的怨聲，臺灣當局近來一直在思謀對策。比如宣布暫停公有土地的標售，提出開征豪宅稅，區(qū)別投資客與自住的房屋稅率等思路，以及成立“不動產(chǎn)成交行情及鑒價資訊平臺”等。據(jù)稱，臺灣大部分銀行已經(jīng)縮減對投資者的房貸比例上限，由原來的八成降到七成，利率相對提高1-2個百分點，甚至取消供款的寬限期。

　　3月16日和17日連續(xù)兩天，當局“經(jīng)建會”特別舉辦“穩(wěn)定房事會議”，邀請房地產(chǎn)和銀行業(yè)者一起商討對策。據(jù)與會者事后透露，與會官員提出，希望業(yè)者能配合當局，為穩(wěn)定房價與民眾信心共同努力。

　　但業(yè)界的態(tài)度未必積極。臺灣銀行董事長張秀蓮稱，目前住宅貸款余額2.2兆元，逾放比為0.93%，遠低于平均值的1.13%，顯示銀行風險控制正常。而房地產(chǎn)人士強調(diào)要尊重市場機制，建議當局朝地方特色發(fā)展，即通過交通建設(shè)拉近城鄉(xiāng)差距，讓房屋的供應(yīng)不會只局限在某些特定區(qū)域。

　　張金鶚認為，多年的經(jīng)驗證明，采取“選擇性信用管制”的手段，從資金上卡住投資客，降低投機氛圍，是遏制房地產(chǎn)飆升更為有效的手段。他建議當局一定要有有力的舉措，“動手越早，風險越小。因為，世界上沒有只漲不跌的情況?！庇浾呦蚪▏詈?

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