紅海戰(zhàn)略：降價(jià)難久，產(chǎn)品成價(jià)值回歸動(dòng)力源

盡管國(guó)家在今年4月份出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控政策，但眾家房地廠商上半年還是實(shí)現(xiàn)了瘋狂的銷售收入增長(zhǎng)，有人認(rèn)為，價(jià)格戰(zhàn)才是其業(yè)績(jī)背后的推手。

但伴隨著可預(yù)見的樓市回歸，價(jià)格戰(zhàn)將不足以支撐長(zhǎng)期的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，市場(chǎng)熱斗的，仍將回歸產(chǎn)品價(jià)值本身。

一個(gè)典型例子，即是一直低調(diào)布局的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)。為實(shí)現(xiàn)第三步戰(zhàn)略擴(kuò)張，實(shí)現(xiàn)從區(qū)域領(lǐng)跑向全國(guó)綜合性轉(zhuǎn)變，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)今年提出“創(chuàng)造新價(jià)值，開拓新業(yè)務(wù)，拓展新區(qū)域”的工作思路，并將今年的主題年定為產(chǎn)品年，即以扎扎實(shí)實(shí)搞好產(chǎn)品作為企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的根基。

　藍(lán)海戰(zhàn)略：雙輪驅(qū)動(dòng)，保障房成提升品牌助推器

保障房的建設(shè)對(duì)公而言，符合政策方向利在民生；對(duì)企業(yè)而言，也能在競(jìng)爭(zhēng)中降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

日前， 總理分別在北京和常州考察廉租房、公租房建設(shè)情況，8天內(nèi)兩次強(qiáng)調(diào)加快保障性安居工程建設(shè)。堅(jiān)決抑制投機(jī)炒作等不合理需求，切實(shí)增加住房有效供給，成為了這一階段樓市的主流聲音。

在這一政策聲音的感召下，隨著半年報(bào)的發(fā)布，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛表示將積極推進(jìn)保障房的建設(shè)。

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)副總裁徐立表示，“無論是在何種市場(chǎng)狀況下，響應(yīng)政府規(guī)定，積極投身保障房建設(shè)始終是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)關(guān)注的，未雨綢繆，并非‘被動(dòng)轉(zhuǎn)投保障房市場(chǎng)’，更不是為了‘度過低迷期’，體現(xiàn)的是企業(yè)的責(zé)任感?！?

據(jù)悉遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的頭個(gè)保障房項(xiàng)目，位于北京管莊的“遠(yuǎn)洋•潤(rùn)園”項(xiàng)目，是目前北京市在建的規(guī)模的保障性住房項(xiàng)目，如今也將正式入市?！暗蛢r(jià)不低質(zhì)”的建設(shè)功力為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)贏得了不少的好評(píng)，而保障房領(lǐng)域領(lǐng)軍者的形象也漸入人心。

　綠海戰(zhàn)略：低碳節(jié)能，綠色環(huán)保占據(jù)制勝高點(diǎn)

2010年，“低碳”逐漸成為各行業(yè)的流行語，而開發(fā)商、建筑師也正用實(shí)際行動(dòng)詮釋著對(duì)于“低碳”的理解，“綠色牌”成為房企謀求產(chǎn)品熱銷、品牌提升的制勝點(diǎn)。

知名房地產(chǎn)企業(yè)高層表示，隨著人們的生活理念以及對(duì)環(huán)境的要求日益提升，房地產(chǎn)企業(yè)也越來越多的將提倡環(huán)保、科技的“綠海戰(zhàn)略”引入提案中，“低碳”戰(zhàn)略已然上升到企業(yè)產(chǎn)品及品牌的層面。

在較近舉辦的“2010頭屆低碳中國(guó)年度創(chuàng)新論壇”上，人民網(wǎng)卻將“2010低碳中國(guó)領(lǐng)軍品牌獎(jiǎng)”頒給了一直以低調(diào)著稱的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)。據(jù)悉，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)一直以來秉持“節(jié)能減排，可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力；綠色建筑，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)追求的目標(biāo)”的理念，不僅積極推進(jìn)綠色產(chǎn)品的開發(fā)與建設(shè)，并致力于將綠色貫徹到各種公益活動(dòng)中，以鞏固和提升“值得信賴”的品牌形象。

今年8月2日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)完成國(guó)內(nèi)頭個(gè)“零碳四合院”的改造工程，并邀請(qǐng)兩岸四地專家學(xué)者進(jìn)行參觀考察。專家表示，“零碳四合院”從方案確定、選材、施工等方面貫徹環(huán)保理念，力求在秉承傳統(tǒng)文化、享受健康舒適的現(xiàn)代生活方式以及低碳節(jié)能等方面尋求較佳平衡點(diǎn)，為中國(guó)傳統(tǒng)民居生活方式的研究提供借鑒案例；并給地產(chǎn)行業(yè)今后綠色產(chǎn)品的開發(fā)帶去更多借鑒和啟發(fā)。