印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。它是

一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅，具有征收面廣、稅負輕、由納稅人自行購購并

粘貼印花稅票完成納稅義務等特點。

1、征稅范圍及納稅人。印花稅的征稅對象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證。

應納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類。

房屋因購賣、繼承、與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

書據(jù)便是其中之一。印花稅由應納稅憑證的書立人或領受人繳納，具體地

說，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)由立據(jù)人繳納，如果立據(jù)人未繳或少繳印花稅的，書據(jù)的

持有人應負責補繳。

2、稅率和計稅方法。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，印花稅按所載金額萬分之五貼

花。

3、減稅、免稅規(guī)定。房屋所有人將財產(chǎn)給政府、社會福利單位、學校

所立的書據(jù)，免納印花稅。

4、納稅地點、期限和繳納方法。印花稅在應納稅憑證書立領受時繳納，

合同在簽訂時繳納，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)在立據(jù)時繳納。

印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。整個繳納完稅的程序是：在

憑證書立或領受的同時，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計稅金額自行計算應納

稅額，購購相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然后自行注銷。

注銷方法是：用印花稅票注可以用鋼筆、毛筆等書寫工具，在印花稅票與憑

證的交接處畫幾條橫線注銷。不論貼多少枚印花稅票，都要將稅票予以注

銷，印花稅票注銷后就完成了納稅手續(xù)，納稅人對納稅憑證應按規(guī)定的期限

妥善保存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查。

對有些憑證應納稅額較大，不便于在憑證上粘貼印花、稅票完稅的，納

稅人可持憑證到稅務機關，采取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅

務機關在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。