跟著火箭跑

“是時(shí)候了！”

火箭怒吼。從灰頭土臉到豪取22場，NBA歷史上大連勝傳奇硬生生誕下。

現(xiàn)在，該我們上場，吼兩嗓子了。

“300元。今年新建商品房成本，每平方米價(jià)格大約上漲300元。”該死的CPI殺傷一大片，連鎖反應(yīng)，眼下，水泥的價(jià)格由去年的300多元/噸躥到現(xiàn)在近500元/噸，鋼材由去年此時(shí)的3000多元/噸翻到目前的6000元/噸左右，人工費(fèi)和報(bào)建費(fèi)等也噌噌噌上漲。

當(dāng)然，具體怎么個(gè)算法值得商榷，但商品房開發(fā)成本水漲船高是鐵板上釘釘?shù)氖拢績r(jià)下跌空間一定程度上被封殺。

偷著樂的是，目前，樓市久違的打折優(yōu)惠終于回來，特價(jià)、優(yōu)惠、禮等明里暗里的促銷方式五花八門，力度，個(gè)別樓盤的優(yōu)惠幅度已達(dá)到了8.8折，此長彼伏，可以說，大部分樓盤價(jià)格已接近其真實(shí)價(jià)值，幾于見底。

這點(diǎn)，我們得頭先感謝萬科。

其它我們聽得耳朵起繭的大道理根本無需多言。重慶直轄市的定位和地位、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、城鎮(zhèn)化進(jìn)程、一公里經(jīng)濟(jì)圈、舊城改造等等帶動(dòng)的巨大剛性需求，以及股市回落匯集樓市的財(cái)富效應(yīng)，負(fù)利率激發(fā)熱錢涌入房市等等所謂的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，那都是雷打不動(dòng)的公理，暫時(shí)不用多費(fèi)心。

堅(jiān)信一點(diǎn)：政府的調(diào)控絕不是要讓房價(jià)大幅下跌，房價(jià)下跌帶來的后果比房價(jià)上漲帶來的后果更嚴(yán)重。

冬天來了，春天還會(huì)遠(yuǎn)嗎？

不妨犯點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)主義錯(cuò)誤：以往的經(jīng)歷告訴我們，較多在半年之內(nèi)，重慶樓市就可以將政策的利空充分消化掉，繼續(xù)走高。

這點(diǎn)開發(fā)商們已經(jīng)醒悟。

僅僅3、4、5月，龍湖、金科、華宇、協(xié)信四大家族并頭沖鋒，保利、富力、恒大、中國奧園等外來巨頭同時(shí)出擊，其它諸侯也紛紛響應(yīng)，市場預(yù)計(jì)就將有70個(gè)左右新盤入市，產(chǎn)品供應(yīng)非常豐富，累計(jì)總放量達(dá)1200萬方。

就2008全年而言，更是驚人。龍湖6盤布局，金科10盤爆發(fā)，華宇7盤怒放，協(xié)信8盤發(fā)力，老牌勁旅南方也將重整旗鼓，外來軍團(tuán)出動(dòng)57家聯(lián)軍，開發(fā)量也將在今年頭次超過本地軍團(tuán)，以及其他數(shù)量眾多房產(chǎn)商搖旗呼應(yīng)，供應(yīng)量將達(dá)到3000萬平方米，涵蓋了從普通高層住宅到高端公寓、花園洋房、別墅等所有的物業(yè)形態(tài)。

值得注意的是，各大巨頭幾乎均劍指高端，必然在產(chǎn)品極大豐富和品質(zhì)全面提升的同時(shí)，進(jìn)一步拉動(dòng)價(jià)格的上揚(yáng)。

沒有十拿十穩(wěn)的勝局，只有盤算更高的勝率。

跟著火箭跑，我們，也許會(huì)創(chuàng)造另一個(gè)奇跡。

購房，是時(shí)候了。