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當(dāng)下不是投資樓市的好時(shí)機(jī)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 519 次
進(jìn)入五月,股市又迎來了一波新的反彈,一番要上探2600點(diǎn)的氣勢。但是明顯虛弱的很,大部分都在做短,快進(jìn)快出。一片“回暖”的呼聲之下,掩蓋的是市場的巨大恐慌。
瘟疫、戰(zhàn)亂、盜匪、地震、經(jīng)濟(jì)危機(jī),實(shí)在是地球流年不利,能發(fā)生的都在較近發(fā)生了,但愿會(huì)否極泰來吧。
樓市的這波行情,從年初到現(xiàn)在,不斷的鼓舞著市場,鼓舞著消費(fèi)者和開發(fā)商。從市場基本面上看,消費(fèi)者高歌猛進(jìn),開發(fā)商也乘勢提價(jià)。于是,在經(jīng)歷的一波小陽春之后,微微提起的價(jià)格,立刻就遏制住了消費(fèi),市場忽然之間就疲態(tài)盡現(xiàn)。
小陽春,受益的不是老百姓,不到10%的房價(jià)下調(diào)。消費(fèi)者得到了一些實(shí)惠,然而,卻極大的緩解了開發(fā)商的資金鏈條。加之開發(fā)資金限制、二套房松綁等政策的緊密實(shí)施,更讓開發(fā)商倍受鼓舞,敢于放開手腳了。一是手中有糧心中不慌,二是舒緩資金鏈繼續(xù)囤地開發(fā)。開發(fā)商這一陣的忙的可是不亦樂乎了,搞得潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新聞,潘石屹說吧)和王石(王石博客,王石新聞,王石說吧)都沒心思寫博客了。
樓市這波小陽春,毋庸置疑的是積累已久的需求集中釋放。這種釋放讓市場看到了希望,讓開發(fā)商看到了希望。其實(shí),還有一個(gè)的潛臺(tái)詞沒有出來——迫于美元貶值的通脹壓力即將到來。
萬科總是先知先覺的,較近又在大舉拿地。他們不一定是要賭接下來的房地產(chǎn)市場依然有多么火熱,他們一定要做好企業(yè)內(nèi)部的資產(chǎn)配置。今年年底,就在伯南克預(yù)測美國經(jīng)濟(jì)將回暖的時(shí)刻,就是美元大舉貶值,中國市場面臨通脹壓力的時(shí)候,通漲已經(jīng)在所難免,資金會(huì)再次回流到股市和樓市,吹漲資產(chǎn)價(jià)格。
基于這樣的判斷,度假歸來的中小投資者,極有可能在下半年,再次回到股市和樓市,興風(fēng)作浪,進(jìn)行短期炒作。如果你有錢,大紅建議你,設(shè)計(jì)好你的資產(chǎn)配置結(jié)構(gòu),多做保值型穩(wěn)健型的投資?,F(xiàn)在絕不是出手投資的好時(shí)機(jī),樓市股市債券基金都一樣,繼續(xù)度假去吧。
我們正在妄圖用補(bǔ)貼投資去拖延經(jīng)濟(jì)進(jìn)入谷底的時(shí)間,我們也妄想用新的泡沫去支撐正在破滅的舊泡沫。這些“補(bǔ)藥”的確起了一定的作用,但巨大的金融虧空在沒有人較終購單、沒有人較終破產(chǎn)的情況下,不光危機(jī)難以見底。任何形式的興風(fēng)作浪,炒作追漲,都是不長久的。伯南克的話,是政治放屁。
做夢并沒有錯(cuò),但錯(cuò)誤一般都會(huì)發(fā)生在不愿意醒來的時(shí)候。
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