對于北京21家開發(fā)商聯(lián)手降價，經(jīng)濟學家易憲容在接受本報記者采訪時表示，消費者如果覺得房子合適就可以購，"需要注意的是，大家一定要有自己的判斷，一定要把各方面的情況看清楚了再做決定。"

談及兩會中針對房地產(chǎn)市場的政策，易憲容說："我認為房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展并不是穩(wěn)定房價，而是穩(wěn)定房地產(chǎn)投資與消費。在當前房地產(chǎn)銷售急劇萎縮的情況下穩(wěn)定房地產(chǎn)投資與消費，當然要從價格入手，現(xiàn)在房地產(chǎn)存量多、供大于求，只有通過房價來調(diào)節(jié)才能保證房地產(chǎn)投資與消費的穩(wěn)定。"劉玉錄非常時期要有非常思維

"我認為真正好的、大家認可的房子并沒有真正降價。"南開大學經(jīng)濟學博士劉玉錄在接受記者采訪時表示。在他看來，北京的開發(fā)商降價聯(lián)盟只是開發(fā)商一種營銷手段。"這個降價聯(lián)盟帶有一點兒'忽悠'的色彩。兩會已經(jīng)結束，國家對房地產(chǎn)市場并沒有突破性的政策出臺，降價聯(lián)盟就是在這樣的背景下產(chǎn)生的。"

"我個人認為消費者不宜盲從這種所謂的降價聯(lián)盟，如果決定要購購就應該對一定時期內(nèi)的房價進行比較，不能只看開發(fā)商宣傳的降了多少錢。"劉玉錄說，"同時還要研究地產(chǎn)政策和宏觀經(jīng)濟的走向，目前來看今年一季度的經(jīng)濟處于低谷，經(jīng)濟低谷房地產(chǎn)上行不太可能。除此之外，經(jīng)濟危機目前的影響并沒有結束，消費者要考慮到自身的中長期收入水平是否能承擔現(xiàn)在的房價。"

針對參加降價聯(lián)盟中不少是期房，劉玉錄說："購購期房更應慎重，目前市場上的房屋供應量很大，能購現(xiàn)房較好購現(xiàn)房。頭先，在幾年后交房的時候房價不好確定，現(xiàn)在購不一定是合適的價格；其次，有的期房可能會在質(zhì)量上存在一定的問題；再次，不少開發(fā)商受到金融危機的影響，資金比較緊張，一旦在交房之前，因為資金鏈斷裂等問題破產(chǎn)，那么購房者將存在很大的風險。非常時期置業(yè)要運用非常思維，多考慮風險，慎重一些。"

各方聲音

北京大學中國經(jīng)濟研究學術委員會副主任霍德明：關于房產(chǎn)價格，讓我想到較近一個字"囧"。這個字代表消費者對于不降房價很郁悶。房地產(chǎn)商呢，口口聲聲說不降，現(xiàn)在降了，尷尬。消費者在未來半年內(nèi)，可以仔細看一下房地產(chǎn)商的反應。房地產(chǎn)商肯定要打破這種尷尬，如果房價能夠降到大家覺得合理的程度，房地產(chǎn)就是先進不需要振興又能夠振興起來的產(chǎn)業(yè)。

央視《今日觀察》評論員張鴻：現(xiàn)在很多購房者免疫力提高了，商家以為"群體打包"的促銷能夠吸引購房者掏出口袋里的錢，但只是達到了吸引眼球的目的。眼球不直接等于經(jīng)濟，得讓購購者掏錢才會讓成交量活躍起來。

網(wǎng)友：購房者經(jīng)歷了與房地產(chǎn)商去年年末到今年年初這段對峙之后，我們更愿意相信房價真的降了。激進的消費者或許依然不屑一顧，再次偷偷地笑一下：眼一睜一閉，2%沒了，眼再一睜再一閉，或許還有2%真的可以沒?！?

(作者：許佳)