1.賣方手續(xù)為委托公證書(shū)很可能是收購(gòu)

　　雖說(shuō)現(xiàn)在二手房市場(chǎng)受房地產(chǎn)整體低迷影響不甚樂(lè)觀，收購(gòu)的行為沒(méi)有以前那么多，但并不代表目前市場(chǎng)上這種現(xiàn)象為零。如果賣方拿著委托公證手續(xù)，說(shuō)是房主委托其來(lái)賣房時(shí)，就要多加小心了，因?yàn)檫@種情況很可能為收購(gòu)。這時(shí)購(gòu)方應(yīng)該詢問(wèn)賣方與房主的關(guān)系，若非親屬關(guān)系則80%以上的情況為收購(gòu)?？扇绻?gòu)方認(rèn)可成交價(jià)，也就“一個(gè)愿打一個(gè)愿挨”了。

　　2.中介公司或賣方要求包稅很可能是被賺差價(jià)

　　看中介廣告時(shí)經(jīng)常會(huì)看到“包稅”“大包”等字樣，這樣對(duì)于購(gòu)方來(lái)說(shuō)是比較省事，不用再去稅務(wù)跑一趟。但這樣做很可能給對(duì)方“賺差價(jià)”的機(jī)會(huì)。雖然現(xiàn)在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理非常嚴(yán)格，房屋過(guò)戶時(shí)，必須按照購(gòu)賣雙方簽訂的房地產(chǎn)購(gòu)賣契約上填寫(xiě)的價(jià)格進(jìn)行征稅；但為避免一些不法之徒通過(guò)低寫(xiě)契約價(jià)偷漏稅，還是盡量少選擇這種方式，將自己的錢(qián)白白“讓”給對(duì)方。

　　另外，“賺差價(jià)”還可能通過(guò)信息不對(duì)等操作完成。因?yàn)橄嚓P(guān)稅款的征收，購(gòu)方并不是十分清楚，例如土地出讓金按總房款的1%征收，而上市房改房、上市解困房等不需要進(jìn)行征收，包稅的交易方式很可能在為購(gòu)方計(jì)算稅費(fèi)時(shí)將不需要繳納的項(xiàng)目也計(jì)算進(jìn)去，從而欺騙客戶“賺差價(jià)”。

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