日前，記者從北京市住房資金管理獲悉，從2002年2月21日起，降低

住房公積金個人住房存、貸款利率。

住房公積金計息利率下調(diào)

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，當年歸集的職工個人住房公積金存款按照結(jié)息日掛

牌公告的活期存款利率計息，由0.99%下調(diào)為0.72%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛

牌公告的三個月整存整取存款利率計息，由1.98%下調(diào)為1.71%。

公積金房貸利率下調(diào)0.54個百分點

自2002年2月21日（含）起，北京市住房資金管理新發(fā)放的住房公積

金個人住房貸款1-5年期（含5年）的貸款利率由4.14%下調(diào)為3.60%；5-30年

期（含30年）的貸款利率由4.59%下調(diào)為4.05%，均下調(diào)了0.54個百分點，繼

續(xù)保持了與商業(yè)銀行個人住房貸款利率1.17個百分點和0.99個百分點的完全

差額。

根據(jù)中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》，北京市住房資金管理中

心2002年2月21日（不含）以前發(fā)放的，期限在一年（含一年）以內(nèi)的個人住

房擔保委托貸款，2002年2月21日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年

以上的個人住房擔保委托貸款，2002年2月21日后仍執(zhí)行原利率，自2003年

1月1日（含）開始，執(zhí)行新的委托貸款期限檔次利率。

下調(diào)利率，能減輕借款人多大負擔？

住房公積金制度是我國城鎮(zhèn)住房改革的一項創(chuàng)舉，是我國一項重要的住

房政策，而住房公積金個人住房貸款則是住房公積金使用的核心內(nèi)容，通過

發(fā)揮住房公積金的互助作用，使繳存住房公積金的職工享受到低息個人住房

貸款，促進了個人住房消費，改善了居民的住房條件。

本次住房公積金個人住房貸款利率的下調(diào)，進一步減輕了借款人的利息

負擔，降低了借款人的購房成本。以貸款30萬元為例：10年期住房公積金個

人住房貸款利息負擔減少了9323.49元；20年期住房公積金個人住房貸款利息

負擔減少了20807.71元；30年期住房公積金個人住房貸款利息負擔減少了

34284.12元。

公積金利率下調(diào)幅度大于商業(yè)銀行

本次住房公積金個人住房貸款和商業(yè)銀行個人住房貸款均下調(diào)了0.54個

百分點，但是住房公積金個人住房貸款兩檔利率分別下調(diào)13.04%和11.76%，

大于商業(yè)銀行個人住房貸款11.17%和9.68%的降幅。

以貸款30萬元為例：10年期住房公積金個人住房貸款比商業(yè)銀行個人住

房貸款的利息負擔少17201.53元；20年期住房公積金個人住房貸款比商業(yè)銀

行個人住房貸款的利息負擔少38555.42元；30年期住房公積金個人住房貸款

比商業(yè)銀行個人住房貸款的利息負擔少63683.88元。因此，住房公積金個人

住房貸款利息負擔仍然低于商業(yè)銀行貸款利息負擔。

北京市住房資金管理個人住房擔保委托貸款等額均還月還款額參考表

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貸款期限 貸款年利率 月均還款額（元） 月均還款額（元） 月均還款額（元） 月均還款額（元）

（年） （%） （借款1萬元） （借款4萬元） （借款8萬元） （借款10萬元）

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1 3.60 849.67 3398.69 6797.38 8496.73

2 3.60 432.47 1729.88 3459.77 4324.71

3 3.60 293.46 1173.86 2347.71 2934.64

4 3.60 224.01 896.02 1792.04 2240.05

5 3.60 182.37 729.46 1458.93 1823.66

6 4.05 156.68 626.72 1253.44 1566.80

7 4.05 136.92 547.67 1095.35 1369.18

8 4.05 122.13 488.50 977.00 1221.25

9 4.05 110.64 442.58 885.16 1106.45

10 4.05 101.48 405.93 811.86 1014.83

11 4.05 94.01 376.03 752.06 940.07

12 4.05 87.80 351.18 702.37 877.96

13 4.05 82.56 330.23 660.46 825.57

14 4.05 78.08 312.33 624.66 780.83

15 4.05 74.22 296.88 593.76 742.20

16 4.05 70.85 283.41 566.82 708.53

17 4.05 67.90 271.58 543.16 678.95

18 4.05 65.28 261.11 522.23 652.78

19 4.05 62.95 251.79 503.59 629.48

20 4.05 60.86 243.45 486.89 608.62

21 4.05 58.98 235.94 471.87 589.84

22 4.05 57.29 229.15 458.30 572.87

23 4.05 55.75 222.99 445.97 557.46

24 4.05 54.34 217.37 434.74 543.43

25 4.05 53.06 212.24 424.48 530.60

26 4.05 51.88 207.54 415.07 518.84

27 4.05 50.80 203.21 406.42 508.02

28 4.05 49.81 199.22 398.44 498.05

29 4.05 48.88 195.53 391.07 488.84

30 4.05 48.03 192.12 384.24 480.30

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注：此表為2002年2月21日（含）后，新發(fā)放個人住房擔保委托貸款時，參考使用。

(北京青年報 徐曼）

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