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百萬(wàn)貸款20年多付3萬(wàn) 購(gòu)房人被加息套牢

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:現(xiàn)代快報(bào)  閱讀 976 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  一邊是樓市調(diào)控,一邊是加息,對(duì)樓市,對(duì)購(gòu)房的人來(lái)講,更多的會(huì)關(guān)心房?jī)r(jià)和房貸的變化;股民則更關(guān)心手中的房地產(chǎn)股票會(huì)不會(huì)跌……

  百萬(wàn)貸款20年要多付3萬(wàn)多利息

  正準(zhǔn)備貸款購(gòu)房的市民來(lái)說(shuō),這次的加息無(wú)疑是“雪上加霜”?!艾F(xiàn)在本來(lái)就在限制多套房貸款,即使頭套房貸款很難拿到很優(yōu)惠的利率,這次加息我們老百姓又要多掏不少利息?!庇浾咦蛉照?qǐng)工行的理財(cái)師幫忙算了筆賬,結(jié)果100萬(wàn)元、20年期的貸款,如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算,加息后要多增加2.78萬(wàn)元的利息。

  工行的理財(cái)師給記者算了筆細(xì)賬,如果市民貸款100萬(wàn)元20年期,如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算,那么原來(lái)月供為7130元,加息后月供升至7245元,每月利息增加115元。

  總利息則由原來(lái)的71.11萬(wàn)元,增加至73.89萬(wàn)元,總利息要多支出2.78萬(wàn)元。

  對(duì)于二套房來(lái)說(shuō),加息后負(fù)擔(dān)更重。同樣以貸款100萬(wàn)元20年期為例,如果是二套房,必須執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍的標(biāo)準(zhǔn),加息后,月供從7475元上漲至7606元,月供增加131元,而總的利息負(fù)擔(dān)則從原來(lái)的79.42萬(wàn)元,增加至82.54萬(wàn)元,多了3.12萬(wàn)元。

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