下月起供房壓力劇增

　　據(jù)悉，離2008年元旦只有一個(gè)月了，今年連續(xù)5次加息的壓力將在下個(gè)月集中體現(xiàn)。明年起，5年期以上個(gè)人住房貸款利率從6.84%(優(yōu)惠利率執(zhí)行5.814%)增到7.83%(優(yōu)惠利率執(zhí)行6.6555%)，增幅達(dá)14.47%。

　　按照目前較新調(diào)整的利率計(jì)算，如果貸款50萬(wàn)元，以等額本金方式20年還清，到明年年初，每月按揭約增至3774元，20年還款總額約為905760元，其中利息約405743元。而按同樣的貸款比例和方式，2006年的月按揭僅為3528元，20年總還款額約為846720元，其中利息約346616元。由此可見，今年5次加息后，每月多還200多元，20年下來(lái)多還利息近6萬(wàn)元，對(duì)于工薪來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)著實(shí)不小。

　　股市低迷套牢炒股人

　　是提前還貸，還是繼續(xù)炒股購(gòu)基？臨近年底，這個(gè)問題困擾著很多股民。手頭有充?，F(xiàn)金的，多了一份選擇的從容，如果已經(jīng)被套的或利潤(rùn)被這波調(diào)整打回去的股民，心中的煎熬是不言而喻的。

　　市民徐小姐今年5月在中江花園購(gòu)了一套92平方米的二手房，當(dāng)時(shí)總價(jià)(算上個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅)100萬(wàn)元的這套房子，徐小姐付了一半頭付，剩下的50萬(wàn)選擇了20年按揭。“當(dāng)時(shí)我也可以一次性付清，但那時(shí)股票行情這么好，舍不得把錢都付掉，于是手頭的50萬(wàn)元錢全投到股市”，真是生不逢時(shí)，徐小姐入市后不久，就遇到“5.30”大跌，50萬(wàn)元資金縮水到只有35萬(wàn)元，忍著不動(dòng)的徐小姐總算在以后的幾個(gè)月里抹平了賬面虧損，但是10月中旬開始的這波調(diào)整，又開始吞蝕徐小姐的本金?！艾F(xiàn)在賬戶里市值又不到50萬(wàn)元了。想想股市賺錢這么難，不如出來(lái)還房貸算了，但一想到已經(jīng)虧了，又不甘心出來(lái)?！毙煨〗悻F(xiàn)在心里矛盾極了。

　　很多人無(wú)法提前還貸

　　大盤近期1000多點(diǎn)的跌幅，把不少本來(lái)準(zhǔn)備用于提前還貸的資金套牢了。與另一些市民現(xiàn)在就開始預(yù)約提前還貸不同，股市套牢一族更多表現(xiàn)出無(wú)法還貸的無(wú)奈。

　　“我是挺想提前還貸的，但錢都被股市套住了，想還也還不了?！边€有40萬(wàn)房貸在身的朱先生無(wú)奈地說(shuō)。由于股市火爆，他已經(jīng)把家里幾乎全部積蓄用來(lái)炒股、購(gòu)基，上半年的收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房貸利率，本想年底再賺點(diǎn)，就將股市的錢提出大部分提前還款，但10月份以后，股市不但沒有賺錢，反而快把今年賺的錢又吞回去了，“賺不到房錢，還蝕了本”，朱先生不甘心，只好放棄提前還款的念頭。

　　記者了解到，在當(dāng)前行情下，像朱先生這樣的房貸族放棄提前還貸還不在少數(shù)。

　　業(yè)內(nèi)人士介紹，杭州市民的理財(cái)意識(shí)比較強(qiáng)，股市基金的參與比例相當(dāng)高，不少市民將大部分存款投入股市或者購(gòu)購(gòu)基金，在當(dāng)前行情下，資金無(wú)法從股市抽出提前還貸。

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