全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 理財(cái):提前還貸 還是炒股購(gòu)基 套牢族面臨新問題

理財(cái):提前還貸 還是炒股購(gòu)基 套牢族面臨新問題

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 694 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
杭州市民林先生2005年貸款27萬(wàn)元購(gòu)樓,采用的是10年利息遞減按揭。到今年還剩下20萬(wàn)元左右。林先生目前的流動(dòng)資產(chǎn)大概是21萬(wàn)元,但有18萬(wàn)市值的股票暫時(shí)套牢。年關(guān)臨近,林先生在盤算:是提前還貸還是繼續(xù)堅(jiān)守股市?林先生算了一筆賬,如果一次性提前還掉這20萬(wàn),可以節(jié)省42000元的利息,但提前還貸后,就沒錢翻本了;如果繼續(xù)守在股市里,會(huì)不會(huì)以后越虧越多,致使還貸壓力越來(lái)越大。較近股市的大幅震蕩在考驗(yàn)林先生的智慧。

  下月起供房壓力劇增

  據(jù)悉,離2008年元旦只有一個(gè)月了,今年連續(xù)5次加息的壓力將在下個(gè)月集中體現(xiàn)。明年起,5年期以上個(gè)人住房貸款利率從6.84%(優(yōu)惠利率執(zhí)行5.814%)增到7.83%(優(yōu)惠利率執(zhí)行6.6555%),增幅達(dá)14.47%。

  按照目前較新調(diào)整的利率計(jì)算,如果貸款50萬(wàn)元,以等額本金方式20年還清,到明年年初,每月按揭約增至3774元,20年還款總額約為905760元,其中利息約405743元。而按同樣的貸款比例和方式,2006年的月按揭僅為3528元,20年總還款額約為846720元,其中利息約346616元。由此可見,今年5次加息后,每月多還200多元,20年下來(lái)多還利息近6萬(wàn)元,對(duì)于工薪來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)著實(shí)不小。

  股市低迷套牢炒股人

  是提前還貸,還是繼續(xù)炒股購(gòu)基?臨近年底,這個(gè)問題困擾著很多股民。手頭有充?,F(xiàn)金的,多了一份選擇的從容,如果已經(jīng)被套的或利潤(rùn)被這波調(diào)整打回去的股民,心中的煎熬是不言而喻的。

  市民徐小姐今年5月在中江花園購(gòu)了一套92平方米的二手房,當(dāng)時(shí)總價(jià)(算上個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅)100萬(wàn)元的這套房子,徐小姐付了一半頭付,剩下的50萬(wàn)選擇了20年按揭。“當(dāng)時(shí)我也可以一次性付清,但那時(shí)股票行情這么好,舍不得把錢都付掉,于是手頭的50萬(wàn)元錢全投到股市”,真是生不逢時(shí),徐小姐入市后不久,就遇到“5.30”大跌,50萬(wàn)元資金縮水到只有35萬(wàn)元,忍著不動(dòng)的徐小姐總算在以后的幾個(gè)月里抹平了賬面虧損,但是10月中旬開始的這波調(diào)整,又開始吞蝕徐小姐的本金?!艾F(xiàn)在賬戶里市值又不到50萬(wàn)元了。想想股市賺錢這么難,不如出來(lái)還房貸算了,但一想到已經(jīng)虧了,又不甘心出來(lái)?!毙煨〗悻F(xiàn)在心里矛盾極了。

  很多人無(wú)法提前還貸

  大盤近期1000多點(diǎn)的跌幅,把不少本來(lái)準(zhǔn)備用于提前還貸的資金套牢了。與另一些市民現(xiàn)在就開始預(yù)約提前還貸不同,股市套牢一族更多表現(xiàn)出無(wú)法還貸的無(wú)奈。

  “我是挺想提前還貸的,但錢都被股市套住了,想還也還不了?!边€有40萬(wàn)房貸在身的朱先生無(wú)奈地說(shuō)。由于股市火爆,他已經(jīng)把家里幾乎全部積蓄用來(lái)炒股、購(gòu)基,上半年的收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房貸利率,本想年底再賺點(diǎn),就將股市的錢提出大部分提前還款,但10月份以后,股市不但沒有賺錢,反而快把今年賺的錢又吞回去了,“賺不到房錢,還蝕了本”,朱先生不甘心,只好放棄提前還款的念頭。

  記者了解到,在當(dāng)前行情下,像朱先生這樣的房貸族放棄提前還貸還不在少數(shù)。

  業(yè)內(nèi)人士介紹,杭州市民的理財(cái)意識(shí)比較強(qiáng),股市基金的參與比例相當(dāng)高,不少市民將大部分存款投入股市或者購(gòu)購(gòu)基金,在當(dāng)前行情下,資金無(wú)法從股市抽出提前還貸。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞,了解更多樓盤資料,請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

客服電話(24小時(shí)無(wú)假日)

0898-66691633

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)