119.9億元，萬(wàn)科創(chuàng)下了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)單月銷售的新紀(jì)錄。分析人士稱，能夠取得創(chuàng)紀(jì)錄的銷售數(shù)據(jù)，主要是萬(wàn)科采取了高周轉(zhuǎn)的開(kāi)發(fā)策略，錯(cuò)開(kāi)9、10月份的供應(yīng)高峰，在8月份提前形成很大的供應(yīng)量。此外，萬(wàn)科靈活的價(jià)格策略也起到了重要作用。

公告顯示，萬(wàn)科8月實(shí)現(xiàn)銷售金額119.9億元，較去年同期上升149%。至此，萬(wàn)科今年前八個(gè)月已累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額572.1億元，同比增長(zhǎng)40.6%。

萬(wàn)科8月份的銷售主要集中在杭州、深圳、蘇南、上海和北京這幾個(gè)地區(qū)，上述5個(gè)地區(qū)占公司整體銷售的比重接近50%；分區(qū)域看，長(zhǎng)三角區(qū)域的銷售額占比從7月份的23.4%大幅提高到33.5%。

萬(wàn)科董秘譚華杰表示，8月份銷售之所以創(chuàng)下新高，一方面因?yàn)楫?dāng)月新推盤(pán)規(guī)模較高，達(dá)到今年以來(lái)較高水平；另一方面，8月份萬(wàn)科的新盤(pán)認(rèn)購(gòu)率達(dá)到75%，較6、7月份進(jìn)一步提高，為今年以來(lái)的較高水平。

在英大證券研究所地產(chǎn)研究員蔡榮看來(lái)，萬(wàn)科能取得如此高的銷售額，主要是根據(jù)土地市場(chǎng)和商品房市場(chǎng)的供應(yīng)情況，提前采取高周轉(zhuǎn)的經(jīng)營(yíng)模式，在行業(yè)9、10月份的供應(yīng)高潮前，提前形成大規(guī)模的供應(yīng)量。

萬(wàn)科也表示，在2009年下半年以后，萬(wàn)科的開(kāi)工、推盤(pán)速度快于行業(yè)整體，行業(yè)整體的供應(yīng)高峰為今年9到11月，而萬(wàn)科3月份以后推盤(pán)量已經(jīng)開(kāi)始放大，6月份以后即進(jìn)入推盤(pán)高峰。

“還有一個(gè)原因就是萬(wàn)科采取靈活的價(jià)格策略，所以能夠在調(diào)控時(shí)獲得很好的銷售量。”蔡榮表示。

譚華杰稱，9、10、11三個(gè)月行業(yè)將迎來(lái)供應(yīng)量高峰，而萬(wàn)科的新推盤(pán)規(guī)模仍然會(huì)保持較高水平，公司會(huì)繼續(xù)堅(jiān)持快速銷售的原則，包括采用積極的定價(jià)策略，爭(zhēng)取比較理想的新推盤(pán)銷售率。

萬(wàn)科表示，截至中期，萬(wàn)科已售未結(jié)資源的合同金額為573億元?？紤]到7、8月份萬(wàn)科的銷售額204.3億元，保守估計(jì)，目前萬(wàn)科的已售未結(jié)量已超過(guò)去年全年銷售額。2009年萬(wàn)科全年累計(jì)銷售金額達(dá)634.2億元。

統(tǒng)計(jì)局將抽查部分城市空置房 房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)改革已有初步方案

對(duì)于日前引起廣泛關(guān)注的空置房統(tǒng)計(jì)問(wèn)題，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂日前明確表態(tài)：盡管對(duì)空置標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定有不同看法，也有住戶可能不愿意提供真實(shí)信息，但是“空置房調(diào)查也確實(shí)不是不能搞。”

馬建堂1日在屆統(tǒng)計(jì)局媒體研討班上表示，要充分利用將于11月1日正式啟動(dòng)的第六次全國(guó)人口普查，獲取用于了解住房空置情況的相關(guān)信息，并在部分城市抽選一批住宅小區(qū)進(jìn)行空置房調(diào)查。

馬建堂表示：“我們應(yīng)當(dāng)充分利用人口普查的契機(jī)，獲取用于了解住房情況的信息，事實(shí)上，在人口普查的過(guò)程當(dāng)中設(shè)定有10%的樣本填長(zhǎng)表，涉及住房狀況，可以獲取相關(guān)信息。”據(jù)介紹，目前，統(tǒng)計(jì)局已經(jīng)在部分城市抽選一批住宅小區(qū)，進(jìn)行空置房調(diào)查，以發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，積累經(jīng)驗(yàn)。

統(tǒng)計(jì)局總統(tǒng)計(jì)師鮮祖德說(shuō)，住房空置率一直是統(tǒng)計(jì)局在關(guān)注和研究的問(wèn)題，之所以遲遲未出臺(tái)，關(guān)鍵在于住房空置的標(biāo)準(zhǔn)很難確定。而這些問(wèn)題也正在解決過(guò)程中。

房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)方面，馬建堂指出，住宅價(jià)格統(tǒng)計(jì)已經(jīng)有一個(gè)初步方案，準(zhǔn)備在征求有關(guān)部門(mén)和地方意見(jiàn)之后，10月份前后公開(kāi)征求社會(huì)意見(jiàn)，以群策群力，完善方案，爭(zhēng)取明年年初正式實(shí)施，主要內(nèi)容涉及數(shù)據(jù)獲取來(lái)源、調(diào)查方式、匯總方式、計(jì)算方式的調(diào)查等。

馬建堂說(shuō)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局將利用今年這段時(shí)間不斷完善方案，明年年初正式使用新的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)制度方法。同時(shí)為了保持?jǐn)?shù)據(jù)的歷史可比性，即便使用新的制度方法，老的統(tǒng)計(jì)方法還要保持一年。（來(lái)源：上海證券報(bào)）

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