公告顯示，11月份萬科實現(xiàn)銷售面積97萬平方米，銷售金額128.7億元，雖然環(huán)比10月分別下降25.8%及17%，但同比去年同期分別增長86.6%和146.3%。前11個月，萬科累計實現(xiàn)銷售面積828.8萬平方米，銷售金額998.1億元。再加上12月1日的新增簽約金額，萬科今年以來的銷售額突破千億大關，達到1000.6億元。

實際上，在房地產市場持續(xù)調控的背景下，萬科成為中國房地產業(yè)千億銷售大關的頭家“撞線”企業(yè)并不令人意外。一直以來，萬科都以敏銳的政策適應性和靈活的銷售策略成為業(yè)界的主要焦點。

郁亮昨日也表示，新一輪調控政策推出后，已經對市場產生明顯影響?！叭f科能取得較好的銷售業(yè)績，主要由于萬科的經營模式符合市場需求和政策導向。具體表現(xiàn)為在產品上堅持主流定位，并堅持快速周轉的開發(fā)策略?！庇袅两忉尫Q，快速開發(fā)、快速銷售已成為萬科經營策略較顯著的特征，通過提高周轉率來提升凈資產收益率。這從2008年3月及今年11月兩輪地產調控出臺后，萬科均率先舉起降價大旗的舉動便可見一斑。

據(jù)了解，2008年國內總共有13家房地產公司銷售額超過100億元。而今年初的統(tǒng)計顯示，在全國8萬余家開發(fā)商中，去年全年銷售額破百億的企業(yè)數(shù)量達到27家。不過，這一數(shù)字在2010年即將結束之時也將被刷新。

中房信集團聯(lián)合中國房地產測評發(fā)布的《2010年前三季度中國房企住宅銷售排行榜》顯示，截至今年三季度結束，全國房企中，萬科以692億元的業(yè)績位居銷售金額榜頭，緊隨其后的是保利、中海外、恒大、綠地，銷售金額均超過350億元。綠城中國、富力地產、碧桂園龍湖集團、雅居樂隨后，銷售金額均超過180億元。

雖然從銷售數(shù)字上看，其他房企與萬科的差距正逐漸拉大，但業(yè)界人士判斷，在調控出臺后，隨著市場整合速度的加快以及市場規(guī)模的擴大，會有更多的大型房企拿到千億元俱樂部的“門票”?！氨＠⒅泻Ｍ?、恒大等都有機會，只是看他們能否靈活把握好調控之下的銷售策略，提供適銷對路的產品?！?p>