目前從宏觀與形勢層面看，兩市持續(xù)“繁榮”。在此背景下，投資者面臨著入市與出市的選擇。那么投資型購房者何去何從？
    頭先分清你自己的實力，一種情況是購購不動產(chǎn)目的多樣，既可以持有，也可以出手，對投資虧絀有能見度；另一種情況是無論做何投資，均要求穩(wěn)定的回報并且這種回報具有一定的持久性，與之相對應，對樓市的看法就不能隨大流。
    類投資型購房者
    總策略是出一線城市進二三線城市，出高總價不動產(chǎn)留中低總價不動產(chǎn)。于牛市較長預期的好環(huán)境中抽調(diào)資金轉(zhuǎn)向樓市。
    1、脫手一線城市舒適定位以上的房子，保留中小套型經(jīng)濟緊湊類房子。
    2、二三線城市是這類投資客的福地，但按以下三類區(qū)域?qū)μ柸胱?br />     （1）中西部一線城市，包括西安/鄭州/武漢/長沙/成都/重慶。主要投資區(qū)域為邊郊地帶大規(guī)模社區(qū)。
    （2）中西部省域經(jīng)濟明星城市，如宜昌/十堰/綿陽/恩施/南陽/瀏陽/湘潭。主要投資對象為舒適為主，城區(qū)為主，結(jié)構(gòu)控制而外的房產(chǎn)。
    （3）中西部上述一線城市的臥城，或周邊城市走廊的近距離風光城市，如武漢毗鄰的孝感/仙桃/鄂州/黃石；重慶的涪陵；成渝之間的交通節(jié)點城市。主要投資對象側(cè)重商業(yè)門點，住宅類物業(yè)擬選擇交通便利、工業(yè)基礎(chǔ)較好的新興城區(qū)，規(guī)模/開發(fā)商品牌/交通/市政環(huán)境與配套程度是主要投資考察依據(jù)。
    3、有余力者可考慮進軍二三線城市寫字樓市場。投資對象擬圍繞：各城市的CAD（新興行政集中區(qū)）CBD（新興商務集中區(qū)，并不以金融為判斷主要標準）區(qū)域以及新興經(jīng)濟地帶，側(cè)重物流/高科技/信息產(chǎn)業(yè)化。     類投資型購房者
    類投資購房者，其主要考慮是用作家補，提升生活質(zhì)量。預期國家將不斷增加利率，力爭讓我國在經(jīng)濟高速增長的條件下依然達到正利率。基于這種預計，加之美元不斷貶值，人民幣升值及長期可能，并且我國人民幣升值反映了我國經(jīng)濟并不簡單依賴于美元體系的國家。
所以，許多人都認為股市長期走牛并非神話，至少存在較長時間的向上利好。
    同樣的，樓市作為投資者淘金，也依然是大市看好，局部看調(diào)，總體上說，我國地方經(jīng)濟對房地產(chǎn)業(yè)的依賴程度還是非常嚴重的，故樓市穩(wěn)定發(fā)展也不存在什么大的變動。      這類投資者當然可以保留一些具有壟斷特色的分紅股或選擇國債市場，有余力的話，二三線城市城郊結(jié)合部的投資功能與投資空間近三年會有一個峰值。
樓高看心氣  樓價高看心機

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