如果你現(xiàn)在手頭有閑錢，現(xiàn)階段較困惑的事恐怕是如何讓"錢生錢"了。股市在春節(jié)開市后走出了大陽，有著極大的誘惑力；但同時(shí)，樓價(jià)在過去的一年已基本下跌了三成左右，今年1月的成交量顯示比去年同期有明顯的增長，"樓市的春天"似乎腳步漸近，讓人憧憬是不是到了入市購樓的好時(shí)機(jī)？

《家天下》本期推出"入市時(shí)機(jī)分析"專題，通過對(duì)購樓和購股的利弊分析、對(duì)"抄底"的討論，還有記者的心水推介，為市民選擇適當(dāng)?shù)娜胧袝r(shí)機(jī)和投資目標(biāo)提供指南。

春節(jié)過后，牛年的股市終于"牛氣"了一把。上證指數(shù)從2月2日的2008.13點(diǎn)一路上漲，盡管在本版的截稿日2月11日微跌了 0.19％，但滬指依然報(bào)收2260.82 點(diǎn)，漲勢(shì)明顯。特別值得一提的是，兩市股指在上周更一舉沖破半年線，沖破了被股民極其關(guān)注的這一重要技術(shù)點(diǎn)位，此舉被股民認(rèn)為是打開了上行空間。

投資股市：

短期收益大 風(fēng)險(xiǎn)更大

對(duì)此，有樂觀者更期待，2009年的股市也許能走出類似于2007年的那種升浪。炒股時(shí)間超過兩年的股民都知道，2007年的股市超越了大部分人的想象力，指數(shù)從2007年年初的不到3000點(diǎn)到10月16日攀升到6124點(diǎn)?；诠芍钙鸩较嘟目杀刃?，讓人產(chǎn)生無限的遐想。其實(shí)，客觀而言，在目前全球遭遇金融危機(jī)的大背景下，中國的股指要在年內(nèi)翻番也許只是一廂情愿的夢(mèng)想，但上證指數(shù)從現(xiàn)在的2181點(diǎn)起步，以一種從頭再來之勢(shì)向前，也許并不會(huì)有方向性的錯(cuò)判。在這個(gè)春耕時(shí)節(jié)，投資者也許可以開始播種了，這也是不少股民的共識(shí)。

股市終于短暫連續(xù)翻紅，那么同樣為投資者所關(guān)注的樓市又該何去何從呢？是如股市一般到了可抄底入市的時(shí)刻了嗎？還是會(huì)延續(xù)去年的下行通道？新春過后，不少人由于年終獎(jiǎng)到手，手頭或多或少地有了點(diǎn)閑錢，在此刻，到底是購樓還是投到股市賺快錢呢？

對(duì)此，理財(cái)專家給出的建議是：投資者頭先要把握好幾個(gè)要素：是資金量；是風(fēng)險(xiǎn)控制；第三是資金是中長期還是短期的。

倘若你是希望在短期內(nèi)獲取更大的收益，同時(shí)又不怕冒險(xiǎn)的話，那么目前的股市也許是較好的選擇。若你有中長期的錢，而且對(duì)股市能判斷出是處在一個(gè)上漲周期的話，那么股市顯然是短期內(nèi)較好的令你資金膨脹的一個(gè)機(jī)會(huì)。

投資樓市：

安全增值 更有"揸拿"

房地產(chǎn)投資則不然，它和股市投資有著很明顯的區(qū)別，投資股市的錢大多是以投機(jī)為目的，而投資房地產(chǎn)則既有自住的需求，還有租金的收益，此外還有房子本身的升值。

分析一下廣州樓價(jià)的走勢(shì)，盡管2008年是以跌勢(shì)為前提，但無論怎樣跌，廣州城區(qū)樓價(jià)的整體水平依然大致維持在2007年8月左右的水平，換言之，在2007年8月前入市的購家，基本上物業(yè)身價(jià)是沒怎么縮水的。而股市盡管如今有從頭再來的氣勢(shì)，但其起點(diǎn)卻已經(jīng)回到了2007年以前的低位了，不少人的身家都只是曾經(jīng)風(fēng)光，有些甚至連本錢都虧了。因此，從穩(wěn)妥的角度分析，投資樓市似乎更有"揸拿"。

不少在地產(chǎn)投資中有過斬獲的投資客也認(rèn)為，"房產(chǎn)投資仍是尋求安全增值資金的避風(fēng)港"。一位不愿透露姓名的房產(chǎn)投資者表示："我仔細(xì)研究過出臺(tái)的各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，感覺對(duì)房產(chǎn)投資較具威脅的是物業(yè)稅，而恰恰是這個(gè)稅種卻遲遲沒有出臺(tái)。如果真像美國那樣，按照不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估值開征物業(yè)稅，那才是對(duì)房產(chǎn)投資者真正的'趕盡殺絕'。"

政策前景：

從"急剎車"到"猛加油"

去年下半年以來，國家所推出的振興樓市政策包括金融、稅收等方面的利好，都是直接讓購房者受惠的。銀行貸款利率的下調(diào)、交易稅費(fèi)的減免、享受優(yōu)惠利率條件的放寬、頭付比例的下調(diào)等，基本已經(jīng)將房地產(chǎn)市場(chǎng)從"急剎車"變成了"猛加油"。如此寬松的環(huán)境，其實(shí)不僅是讓自住的購家得到實(shí)惠，投資客顯然也"沾光"成為受益者。因此，若看準(zhǔn)好的產(chǎn)品，明知有利可圖，那么購樓投資又何樂而不為呢？

(作者：王荔玨)

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