受樓市調控政策以及銷售淡季的雙重影響，今年海南的房地產業(yè)開發(fā)建設方面的增速逐月減緩，已落入兩位數(shù)區(qū)間，但在銷售額這一塊繼 續(xù)保持著倍數(shù)增長勢頭。

　　記者從省統(tǒng)計局了解到，今年1-7月，海南省房地產開發(fā)累計完成投資243.93億元、同比增長67.1%的背景下，全省房屋銷售額累計實現(xiàn)491.96億元，比去年同期增長2.1倍，其中住宅銷售額累計實現(xiàn)484.57億元，占全部銷售額的98.5%，較去年同期的增幅也是2.1倍。

　　部分業(yè)內人士認為新政距現(xiàn)在已經幾個月了，海南市場備受全國購房者的關注，在這個政策的調控之下整個海南從市場走向包括整個價格包括做產品方向來講都趨于更加理性更加規(guī)范的狀況。當然所有的購房者投資者肯定在這幾個月的政策調控之下根據(jù)自身的原因有一定的理性想法以及有一定的觀望心理在里面。很多項目從7月中開始有新的貨量推出來之后，整個購購欲望還有市場反映都特別好。

　　反觀上半年的話，也許是因為海南在一二月一撥短期的購房熱潮之下，很多開發(fā)商擁有了很多的獲量，早早就把在售的貨量消化完。這幾個月大家看到有一些量的下跌，但可能有政策調控以及零存貨的問題，下半年，從產品的供應及市場的反映接受程度來看應該是有一個逐步的理性的回歸。

　　從目前在售價格來講還是處于性價比很高的水平，加之整個海南的產品、天然資源、氣候資源包括國際旅游島這個政策背景之下，海南的發(fā)展形勢會越來越好，下半年是迎來海南一個新的發(fā)展時期。

　　據(jù)了解，新一輪房地產開發(fā)熱使海南今年國有土地出讓金收入大幅增長。今年1-7月，在全省地方政府性基金收入中，國有土地使用權出讓金收入累計達到115.43億元，比去年同期增長三倍，國有土地使用權出讓金收入占全部地方政府性基金收入的比重達85.5%，比去年同期升高10.4個百分點。

　　房產實際銷售面積在10萬平米以上的市縣則依次是海口市、瓊海市、三亞市、文昌市、澄邁縣、陵水縣、萬寧市、定安縣、五指山市、樂東縣、保亭縣，其中?？谑惺窍冗M超百萬平米的地區(qū)，七個月實際銷售102.93萬平米。

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