7月份，海南樓市進(jìn)入傳統(tǒng)的淡季。但是市場(chǎng)并未如往年的淡季一般，今年這個(gè)淡季延續(xù)了五六月的市場(chǎng)熱度。正如不少專家所說(shuō)，今年將沒有所謂的淡季，只要有貨推，市場(chǎng)就會(huì)保持一定的熱度。不管怎樣，樓市目前的銷售量真的已經(jīng)有增長(zhǎng)了，樓市回暖跡象明顯。

 
　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示國(guó)內(nèi)一線城市的銷售數(shù)值也都有不同程度的增長(zhǎng)。全國(guó)大部分城市的銷售量開始反彈，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，7月份海南樓市也出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲的現(xiàn)象。7月21日當(dāng)天，海南東線樓市成交122套，成交量上漲52%。

　　在面對(duì)這么鼓舞市場(chǎng)的現(xiàn)象時(shí)，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)現(xiàn)在是不是一個(gè)比較好的購(gòu)房時(shí)機(jī)呢？良好的數(shù)據(jù)表現(xiàn)，是不是真的說(shuō)明樓市已經(jīng)回暖了呢？ 實(shí)際上，7月初，《人民日?qǐng)?bào)》指出，“樓市的全面回暖，或許已是不爭(zhēng)的事實(shí)。”

　　樓市回暖大勢(shì)已成 剛需市場(chǎng)掀起購(gòu)購(gòu)風(fēng)

　　據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，6月份海南商品房簽約3823套，同比去年6月份（2405套）上漲58.96%；簽約面積411840平米；簽約住宅均價(jià)9935.90元/平米，環(huán)比5月份（8673.41元/平米）上漲14.56%。7月份周（7月2日——7月8日）海南樓市商品房簽約1161套，環(huán)比6月份較后一周（1023套）上漲13.49%；簽約面積114082.72平方米，環(huán)比6月份較后一周（103547.6平方米）上漲10.17%。各種數(shù)據(jù)表明，反彈大勢(shì)已然掀起。

　　海南市場(chǎng)自今年1月份起至今，成交量雖有波動(dòng)，各月漲跌互現(xiàn)，但進(jìn)入5月份之后卻一直呈上升狀態(tài)。各大樓盤的銷售方式，主要打出的便是價(jià)格牌。多數(shù)樓盤都在主推低總價(jià)的房子，以期用不高的總價(jià)來(lái)吸引剛需的購(gòu)購(gòu)。這充分說(shuō)明了部分開發(fā)商已經(jīng)開始了主動(dòng)出擊，用較有吸引力的價(jià)格來(lái)爭(zhēng)奪目前并不多的市場(chǎng)剛需。

　　近期各種利好政策的出現(xiàn)，扭轉(zhuǎn)了廣大購(gòu)房者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，在淡季里，在調(diào)控下，海南樓市的持續(xù)回暖，讓購(gòu)房者不禁心憂起來(lái)，難道樓市要掉頭了？一時(shí)間，有股恐慌情緒在樓市蔓延。在擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲的情況下，剛需族紛紛出手購(gòu)房。

　　國(guó)家自年初開始就一直強(qiáng)調(diào)要穩(wěn)定房?jī)r(jià)，要將政策調(diào)整落至實(shí)處。政策給與開發(fā)商的制約在于縮小了購(gòu)購(gòu)人群，鉗住了開發(fā)商的資金鏈。但是兩次降息之間的時(shí)間之短讓我們更愿意相信國(guó)家已經(jīng)有放開政策的意思了，雖然一再?gòu)?qiáng)調(diào)要控房?jī)r(jià)穩(wěn)增長(zhǎng)，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)目前狀態(tài)也不是國(guó)家想看到的?，F(xiàn)在看來(lái)，全國(guó)部分城市包括海南，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售量已經(jīng)有了明顯的提升，更多的購(gòu)房者愿意相信，他們現(xiàn)在出手的時(shí)機(jī)就是較好的時(shí)機(jī)，此階段就是樓市觸底反彈的時(shí)候。

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