海南樓市降價(jià)促銷(xiāo)在不久的將來(lái)是否會(huì)成為一個(gè)普遍現(xiàn)象？劉總認(rèn)為房?jī)r(jià)肯定會(huì)降價(jià)，跟全國(guó)樓市會(huì)形成一種一樣的效益，因?yàn)閲?guó)家的宏觀調(diào)控是面向全國(guó)的，海南樓市反映會(huì)比內(nèi)地城市的要滯后一些。內(nèi)地的降價(jià)會(huì)在七月份開(kāi)始成規(guī)模的體現(xiàn)，海南市場(chǎng)的降價(jià)我相信會(huì)在八九月份體現(xiàn)，在十月份之前會(huì)有一個(gè)比較明顯的現(xiàn)象，降價(jià)促銷(xiāo)一定會(huì)到來(lái)，而且也是一個(gè)較為普遍的。

　　因?yàn)榻衲旰Ｄ系囊辉路輫?guó)際旅游島獲批之后，房?jī)r(jià)上漲很厲害，二月份房地產(chǎn)開(kāi)始滯銷(xiāo)并沒(méi)有等到國(guó)家四月份調(diào)控出臺(tái)房產(chǎn)已經(jīng)開(kāi)始滯銷(xiāo)，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金鏈的維持情況來(lái)看，一般不會(huì)超過(guò)半年資金就會(huì)趨緊，所以我相信有些企業(yè)資金鏈不會(huì)超過(guò)十月份一般都是半年，很多企業(yè)會(huì)選擇一個(gè)時(shí)機(jī)然后以一個(gè)降價(jià)的方式來(lái)進(jìn)行調(diào)整，今年下半年有超過(guò)兩千萬(wàn)平米開(kāi)發(fā)量要集中上市銷(xiāo)售，基于這樣大的量海南可能要消化四年，這么大的量將會(huì)使很多上市企業(yè)迫于資金的壓力會(huì)調(diào)價(jià)，需要進(jìn)行調(diào)整，所以降價(jià)也是必然的。

　　特別是上市公司，由于有業(yè)績(jī)報(bào)表的壓力和舉債還債的壓力，肯定要進(jìn)行降價(jià)，銷(xiāo)售額他們是位的，利潤(rùn)排在銷(xiāo)售額后面的，所以上市公司可能更需要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，形成一個(gè)價(jià)格的風(fēng)向標(biāo)，劉總個(gè)人認(rèn)為在下半年在十月份之前一定會(huì)形成一個(gè)降價(jià)潮。

　　降價(jià)的幅度有多大，降價(jià)是一個(gè)短期行為是一個(gè)階段性過(guò)程，畢竟海南的稀缺性有保值增值的長(zhǎng)期性，所以降價(jià)的幅度不會(huì)超過(guò)15%到20%。海南國(guó)際旅游島規(guī)劃綱要的獲批 所以預(yù)期價(jià)格下調(diào)的空間不會(huì)太大，不會(huì)像08年那樣有比較大幅的市場(chǎng)降價(jià)情況發(fā)生，那樣的情況現(xiàn)在是不可能發(fā)生的了，降價(jià)不是海南樓市的出路，這樣的情況一般也不會(huì)出現(xiàn)在海南的樓市市場(chǎng)，提升品質(zhì)做好中國(guó)的享受性住宅，享受性的度假房產(chǎn)才是海南樓市的出路，做好高品質(zhì)的樓盤(pán)才是海南樓市恒久繁榮的根本。

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