4月中旬，樓市遭遇了“史上較嚴厲的新政”，隨后各地成交量持續(xù)大幅度萎縮。海南也不例外。海南搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份海南商品房銷售面積53.54萬平方米，環(huán)比下降41.05%；商品房銷售額29.92億元，環(huán)比下降67.49%。

同時，房地產(chǎn)利空的政策還在不斷出臺。6月4日，住建部、央行、銀監(jiān)會三部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中套住房認定標準的通知》，二套房的認定將更加嚴厲，認房又認貸。搜房網(wǎng)“百團大戰(zhàn)”抄底正規(guī)軍在全國104城市發(fā)起，得到了廣大購房者的熱烈響應。6月15日，CCTV“共同關注”欄目聚焦搜房104城“百團大戰(zhàn)”，稱開發(fā)商與購房者博弈期，網(wǎng)站團購或能帶來實惠。同時，新華社也發(fā)文稱樓市風波蔓延至互聯(lián)網(wǎng)。

　　在這樣的大背景下，降價、“抄底”成為了廣大網(wǎng)友較為關注的問題。6月23日下午，由搜房網(wǎng)主辦的“海南樓市抄底正當時？”大話地產(chǎn)活動在?？诳的昊使诩偃站频赀M行，與多位海南地產(chǎn)界精英一起共同探討了海南樓市降價、“抄底”時機何時到？在會上多位嘉賓各抒己見，探討熱切，紛紛發(fā)表了自己獨到的觀點。

大話地產(chǎn)之海南百團大戰(zhàn)抄底正當時

海南樓市降價促銷在不久的將來是否會成為一個普遍現(xiàn)象？

　　海南金手指地產(chǎn)營銷總監(jiān)劉勁松認為房價肯定會降價，跟全國樓市會形成一種一樣的效益，因為國家的宏觀調(diào)控是面向全國的，海南樓市反映會比內(nèi)地城市的要滯后一些。內(nèi)地的降價會在七月份開始成規(guī)模的體現(xiàn)，海南市場的降價我相信會在八九月份體現(xiàn)，在十月份之前會有一個比較明顯的現(xiàn)象，降價促銷一定會到來，而且也是一個較為普遍的。

　　降價的幅度有多大，降價是一個短期行為是一個階段性過程，畢竟海南的稀缺性有保值增值的長期性，所以降價的幅度不會超過15%到20%。海南國際旅游島規(guī)劃綱要的獲批 所以預期價格下調(diào)的空間不會太大，降價不是海南樓市的出路，這樣的情況一般也不會出現(xiàn)在海南的樓市市場，提升品質(zhì)做好中國的享受性住宅，享受性的度假房產(chǎn)才是海南樓市的出路，做好高品質(zhì)的樓盤才是海南樓市恒久繁榮的根本。

　　海口紫園營銷總監(jiān)寧波認為降價促銷肯定會出現(xiàn)，市場處在了一個迷茫觀望的狀態(tài)，現(xiàn)在海南房地產(chǎn)的銷售淡季對市場銷售影響至少像去年購房子像購白菜狀況不會再出現(xiàn)，而且隨著開發(fā)商入市增加，客戶也越來越理性?；使诨▓@策劃經(jīng)理熊國華認為，不能一刀切，得具體問題具體分析?！昂Ｄ蠘潜P的出路不能單純的與全國的樓盤同等類別來看，像北京、上海一線城市之所以房子炒得這么兇，是因為整個基礎設施非常完善，是一個非常適合投資的地方。”

　　而半島花園項目經(jīng)理王燦東在會上表示，他認為海南房產(chǎn)更應該是一種高端消費品或者 品，因為70%左右都是賣給島外的，第三套房以上有錢人。“之所以說是高端消費品或者 品，頭先是對品質(zhì)有要求，你把品質(zhì)做好人家才看得上你這個東西?！?/FONT>