市場真是一只看不見的手，沒有人能看出它什么時候會發(fā)力。

　　7月底8月初，本來是天氣炎熱的傳統(tǒng)淡季，盡管銀監(jiān)會一再強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格執(zhí)行三套房政策，樓市卻莫名其妙的出現(xiàn)了明顯的“反彈”，上月在網(wǎng)上就可見到一些樓盤熱銷的消息，當(dāng)時還認(rèn)為是個案，后來這樣的消息多了起來，再看到統(tǒng)計數(shù)據(jù)上，武漢8月頭周新房成交量回升了500余套，相當(dāng)于去年同期七成水平。

　　紙張得來終覺淺，本周末在漢口市某高端樓盤銷售現(xiàn)場感受了一下。時隔不久，也就一兩周的樣子，營銷還是昏昏欲睡，現(xiàn)在突然忙碌了起來，看房的人也多起來，而且出手不凡，就在兩周前還在觀望猶豫不決的購房者，仿佛接到誰的通知一樣態(tài)度變得很果斷，上百萬的房子，一次性付款購2、3套竟毫不猶豫！

　　這一波“反彈”行情，是否意味著樓市全面復(fù)蘇還不能完全確定。和09年2月份以來的樓市“復(fù)蘇”相比，動因似乎有所不同，上次主要是剛需積壓、春節(jié)后釋放形成“小陽春”后帶動了全面回暖，市場以價換量。而此次“反彈”，房價并不是主要動力，樓市全面降價并沒有發(fā)生，只有一些郊區(qū)樓盤優(yōu)惠促銷，率先“反彈”的反而是市高價盤，由此可見，主導(dǎo)此輪反彈的還是樓市投資客，盡管調(diào)控政策明令打擊炒房、投機(jī)，但從宏觀上看，“錢多了”還是中國經(jīng)濟(jì)的一個現(xiàn)狀，短期無法改變，武漢市的高端樓盤1萬多的售價，對于剛需而言已是天價，但相對于沿海地區(qū)、一線城市，投資潛力依然巨大，因此浙江、廣東等地異地投資客逆市“抄底”武漢等二線城市，形成此輪反彈行情。

　　對于購房自住的“被動需求”而言，其實無所謂“抄底”之說。但在目前房尚未“反撲”的時候，卻是置業(yè)的良機(jī)，繼續(xù)觀望只會眼看房價再度暴漲。

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