9月30日，觀眾正在參觀房展會(huì)。2010第6屆海南旅游房地產(chǎn)博覽會(huì)在?？陂_(kāi)幕，海南多個(gè)參展樓盤將于10月份左右開(kāi)盤，吸引了較多市民參觀。據(jù)統(tǒng)計(jì)，此次博覽會(huì)集結(jié)了海南省全島60多家名盤和新盤，海景房、公寓、花園洋房、別墅等物業(yè)形態(tài)豐富多樣，本次房博會(huì)將從9月30日持續(xù)到10月2日。

　　記者從國(guó)慶黃金周期間舉行的海南旅游房地產(chǎn)博覽會(huì)上了解到，盡管眾多開(kāi)發(fā)商推出打折促銷的優(yōu)惠措施，但海南樓市觀望情緒仍較為濃厚，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著10月份后海南新開(kāi)樓盤的增多，海南樓市競(jìng)爭(zhēng)將趨于激烈。

　　在9月30日——10月2日為期3天的海南旅游房地產(chǎn)博覽會(huì)上，并未出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商期望的“金九銀十”火爆場(chǎng)面，國(guó)家有關(guān)部委29日出臺(tái)的新的房地產(chǎn)調(diào)控措施加重了一直彌漫在海南樓市的觀望情緒?！芭c去年相比，此次房博會(huì)看房者的數(shù)量和質(zhì)量都明顯下降?！?海南佳元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷部策劃負(fù)責(zé)人陳振文說(shuō)。

　　在房博會(huì)上，很多樓盤推出了一次性付款折扣的優(yōu)惠措施，還有項(xiàng)目打出了購(gòu)樓面積、裝修和家電等促銷手段，但不少購(gòu)房者認(rèn)為價(jià)格仍然偏高。個(gè)別離?？谑袇^(qū)較遠(yuǎn)的新樓盤定價(jià)謹(jǐn)慎，較低低至4500元左右，低價(jià)樓盤受到一些有剛性需求的“新海南人”的關(guān)注。

　　海南金手指投資集團(tuán)有限公司營(yíng)銷總監(jiān)劉勁松說(shuō)，盡管第四季度是海南樓市的傳統(tǒng)旺季，但國(guó)家宏觀調(diào)整政策短期內(nèi)不會(huì)結(jié)束，開(kāi)發(fā)商不能盲目樂(lè)觀，應(yīng)該通過(guò)合理定價(jià)，促進(jìn)銷售量回升，加快資金回籠?！霸谫Y金的壓力下，實(shí)力不足的小開(kāi)發(fā)商可能要面臨淘汰?！眲潘烧f(shuō)。

　　大量在此次房博會(huì)上參展的樓盤將在10月份左右開(kāi)盤，中原地產(chǎn)海南分公司總經(jīng)理謝青表示，不管是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者，現(xiàn)在都仍處于觀望狀態(tài)，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策對(duì)海南樓市的影響至少還要持續(xù)半年，隨著第四季度海南樓市供應(yīng)量的大幅增加，開(kāi)發(fā)商降價(jià)和讓利的壓力將會(huì)比較大。陳振文也認(rèn)為，第四季度海南樓市形勢(shì)不容樂(lè)觀，開(kāi)發(fā)商將面臨較大的競(jìng)爭(zhēng)壓力。

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