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??诓糠珠_發(fā)商腰桿不再硬 各種促銷手段重現(xiàn)樓市
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:海南特區(qū)報 閱讀 1079 次
商品房打折促銷 購房者不購賬
日前省外媒體報道三亞多個樓盤房價上漲速度明顯放緩,一些打折促銷手段重現(xiàn)樓市。昨日記者調(diào)查了解到,??诓糠謽潜P也放下姿態(tài),采取了優(yōu)惠促銷手段,如打折,物管費、裝修費等。對此,業(yè)內(nèi)人士分析,部分開發(fā)商正在回歸理性,但并不代表海南房價將下跌。
??诓糠謽潜P打折促銷
昨日上午,家住??谑泻推酱蟮赖年愊壬蛴浾叻从常核麅扇涨笆盏轿挥诤推酱蟮罇|北側(cè)某高端樓盤的促銷短信,短信中提到“新春特惠,購房享受優(yōu)惠折扣大禮,并兩年物管費。”記者隨后以購房者的身份咨詢該樓盤的銷售人員,被告知目前所剩的戶型主要是獨棟、聯(lián)排別墅,面積較小也有305平方米。該售樓人員稱,目前仍在開展新春特惠活動,購房者可享受9.7折優(yōu)惠,并兩年物管費。同樣開展打折促銷活動的還包括該開發(fā)商旗下的另一處樓盤,記者了解到,除了享受一定折扣及免兩年物管費以外,購房者還將獲較高達(dá)10萬元的裝修基金。
昨日下午,記者同樣以購房者的身份咨詢了位于瓊山區(qū)濱江西路的某樓盤,售樓小姐熱情地向記者介紹,目前所剩的主要是小戶型,40多平方米到70多平方米,售價在6500元至7500元每平方米不等。咨詢中,該售樓小姐主動提出,“如果真的有意向購購,不管是一次性付清還是按揭,都可向開發(fā)商申請打折,一般都可以打9.8折?!?BR>
部分購房者仍持觀望態(tài)度
隨后記者也采訪了部分市民,面對目前的高房價,他們大都表示暫時放棄購房計劃,先觀望一段時間再說。在某旅游網(wǎng)站工作的吳先生對記者說:“攢下的工資加上父母的積蓄,勉強(qiáng)能湊出頭付,但現(xiàn)在房價太高了,只能先等一段時間再說?!痹诮ㄐ心尘W(wǎng)點工作的張先生也表示,現(xiàn)在的房價已經(jīng)到高位了,他不會選擇這個時候購房,會考慮換一種投資方式。
業(yè)內(nèi)人士:開發(fā)商回歸理性
針對部分樓盤打折促銷現(xiàn)象,海南某投資顧問有限公司總經(jīng)理汪志軍表示,這是預(yù)示海南房地產(chǎn)市場回歸理性和規(guī)范的好信號?!安荒芊裾J(rèn),今年1月份,借著海南樓市的狂熱,一些開發(fā)商過度樂觀,大幅抬高房子售價。”汪志軍介紹,由于種種原因,??诜康禺a(chǎn)市場在春節(jié)期間已經(jīng)顯現(xiàn)出了有價無市的現(xiàn)象?!伴_發(fā)商一廂情愿地迅速抬高房價,得來的卻是冷淡的市場反映,這不得不令部分開發(fā)商放下姿態(tài),以打折等方式促銷?!?BR>
汪志軍說:“相信不久后,將會有大量曾經(jīng)捂盤惜售的開發(fā)商拋出房源?!绷硗?,汪志軍指出,海南房子購購力并沒有減退,只不過多數(shù)購房者從瘋狂的“搶房”回歸理性消費,選擇觀望?!皣H旅游島是個長期的熱點,實際上島外人的購購熱情并未消減。目前情況下,多數(shù)購房者可以冷靜地思考,拿出時間貨比三家,選擇自己心中性價比較高的樓盤?!?BR>
汪志軍預(yù)計購房者觀望、房市不明朗會從現(xiàn)在持續(xù)到今年9月份。從今年10月份開始,海南房地產(chǎn)市場將迎來又一波季節(jié)變化,而且屆時海南房地產(chǎn)很可能將與島外城市房產(chǎn)同步產(chǎn)生一些變化?!拔艺J(rèn)為,3月份到9月份這半年的觀望期內(nèi),房價將保持平緩,是購房的好時機(jī)?!蓖糁拒娬f,購房者可以用幾個月的時間來觀察房市,如果發(fā)現(xiàn)這段時間內(nèi)房市持續(xù)穩(wěn)定,就可以出手,但不能盲目
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