市場(chǎng)信心逐漸回暖 購(gòu)房者觀望氣氛淡化

　　業(yè)內(nèi)人士分析表示，目前海南樓市相對(duì)比較理性，開(kāi)發(fā)商一般都考慮到了現(xiàn)在市場(chǎng)的需求情況，推出符合各種需求的樓盤。?？诤腿齺啚閰^(qū)域的房子價(jià)格會(huì)高些；定安、文昌、澄邁、瓊海等地的房子價(jià)格則相對(duì)比較便宜。目前購(gòu)房者主要考慮的是價(jià)格，其次才是看環(huán)境。

　　一些售樓處的置業(yè)顧問(wèn)也紛紛表示，目前市場(chǎng)開(kāi)始逐漸轉(zhuǎn)變局勢(shì)，有意向購(gòu)購(gòu)房子，愿意參加看房活動(dòng)的顧客不在少數(shù)，雖然真正來(lái)購(gòu)購(gòu)房子的并不多，但這已經(jīng)給了他們很大的信心。而金手指房地產(chǎn)的兩處房源在9月份就出現(xiàn)了強(qiáng)勢(shì)反彈，開(kāi)頭就售出了16套。

　　金手指營(yíng)銷總監(jiān)劉勁松告訴記者，“從進(jìn)入9月份開(kāi)始，不說(shuō)海南樓市，單單我們樓盤就出現(xiàn)了比較好的轉(zhuǎn)機(jī)，所以面對(duì)銷售旺季的到來(lái)，我們做好了準(zhǔn)備，也對(duì)市場(chǎng)有非常大的信心”。

　　?？谀硺潜P的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，近期咨詢購(gòu)房的人開(kāi)始增多，相對(duì)于前段時(shí)間而言，這段時(shí)間咨詢的人明顯增加不少，有購(gòu)房意向的人也開(kāi)始增多。除了電話聯(lián)系的外，到現(xiàn)場(chǎng)咨詢看房的也在增加，購(gòu)房者觀望氣氛已開(kāi)始淡化。

　　期待“金九”出現(xiàn)閃光 帶動(dòng)樓市現(xiàn)新拐點(diǎn)

　　在9月開(kāi)盤的項(xiàng)目中，大多樓盤都不惜以稀缺產(chǎn)品和價(jià)格讓步吸引購(gòu)房人，顯示出開(kāi)發(fā)商對(duì)“金九”抱有很大的期待。

　　“7月份加大了銷售力度也不能‘挽頹勢(shì)’，8月份更難熬，因此9月份對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是較后的機(jī)會(huì)，肯定要把握好啊?！币晃粯潜P銷售負(fù)責(zé)人表示，“推遲上市時(shí)間，追根溯源是由于新政的影響。今年上半年的市場(chǎng)成交情況慘淡，不少樓盤銷售完成很糟糕，甚至有的樓盤只完成了全年銷售指標(biāo)的30%左右，為了完成全年的銷售額，必須要加快銷售進(jìn)度，9月是傳統(tǒng)的樓市旺季，我們也想搶占一波?！?/P>

　　與上個(gè)季度的推盤情況不同，9月推出的很多樓盤都推出了低價(jià)優(yōu)惠。澄邁的南亞四季春城4100元/平米售價(jià)，臨高的福臨廣場(chǎng)3980元/售價(jià)，?？诘哪蠂?guó)威尼斯城均價(jià)為4780元/平米……如此的低價(jià)可以說(shuō)是自國(guó)際旅游島戰(zhàn)略宣布實(shí)施，海南房?jī)r(jià)集體瘋長(zhǎng)以來(lái)打出的較低開(kāi)盤價(jià)了，從中亦不難看出開(kāi)發(fā)商們搶占黃金九月的誠(chéng)意。

　　“集中在“金九銀十”上市的房源太多，價(jià)格優(yōu)勢(shì)將是決定性的，要想快速出貨，搶占有效的市場(chǎng)份額，價(jià)格肯定要有所讓步?！蹦硺潜P銷售負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。

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