根據(jù)海南房管局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，樓市的傳統(tǒng)淡季六、七、八月份的住宅成交量并沒有十分明顯的下降，甚至微幅上漲，即與往年相比，可謂是“淡季不淡”，如今“金九”已經(jīng)到來，可是調(diào)控政策當(dāng)頭，且漸趨穩(wěn)定，絲毫沒有要放松的信號(hào)，那么房?jī)r(jià)的持續(xù)上揚(yáng)會(huì)帶動(dòng)海南樓市全面回暖嗎？“金九銀十”是否還會(huì)來？有需求的購房者特別是剛需購房者應(yīng)該選擇在何時(shí)出手？

　　房?jī)r(jià)是否全面上揚(yáng)？

　　八月底海南商品住宅成交情況顯示，海南整體商品住宅的成交量在小幅持續(xù)上漲，那么這種情況是否代表了海南房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步升溫繼而全面回暖呢？

　　鮑經(jīng)理表示，近期海南各大開發(fā)商都在采取“以價(jià)換量”的銷售方式以及剛需購房的釋放，因此會(huì)出現(xiàn)成交量在短時(shí)間內(nèi)上升，但是這并不代表房?jī)r(jià)會(huì)全面上揚(yáng)。

　　同時(shí)楊總監(jiān)也指出，目前樓市調(diào)控政策比較穩(wěn)定，購房者和開發(fā)商都處于觀望狀態(tài)，據(jù)悉，?？谑心壳坝幸话賯€(gè)項(xiàng)目未開盤，各大開發(fā)商很有“捂盤惜售”的勢(shì)頭，至于房?jī)r(jià)，在短時(shí)間內(nèi)會(huì)處于相對(duì)穩(wěn)定的階段，大幅上漲甚至全面回暖則幾乎不可能。

　　開發(fā)商沒信心了？

　　往年“金九銀十”都會(huì)如期而至，而各大開發(fā)商也會(huì)提前做好備戰(zhàn)“金九”的準(zhǔn)備，甚至搶灘入市，而如今“金九”已至，海南各開發(fā)商卻出現(xiàn)“捂盤惜售”的情況，進(jìn)入九月份到目前為止，海南整體只有5個(gè)開盤項(xiàng)目，比去年同期幾乎縮水一半，那么開放商是不是對(duì)于海南樓市都沒有信心了？

　　針對(duì)這點(diǎn)，鮑經(jīng)理說之處，開發(fā)商們不是沒有信心了，而是都在觀望，等待更好的時(shí)機(jī)，因此開盤節(jié)奏一直在往下壓，希望在樓市全面回暖之時(shí)再集中開盤，而且“18大”即將召開，一旦政策有變，海南樓市會(huì)迎來新一輪的熱潮。

　　楊總監(jiān)肯定地說，由于在六七八月份購房需求已經(jīng)釋放過一次，照目前的情況來看，樓市在9月份全面回暖的可能性不大，不過在10月份也許會(huì)稍微抬頭，另外，那些“捂盤惜售”的樓盤很有可能在12月份時(shí)集中釋放，但是價(jià)格上面會(huì)比較一般化，不會(huì)太高，而在來年2月，海南樓市有望達(dá)到一個(gè)小高潮，即全面回暖。

　　“金九銀十”或與海南失之交臂

　　通過以上的采訪我們了解到，在調(diào)控政策穩(wěn)定的情況下，海南樓市不會(huì)有特別大的變動(dòng)，小反彈并不是全面回暖，期盼“金九銀十”的開發(fā)商們可能要失望了，往年同期能賺到盆缽滿溢，今年“金九銀十”或要與海南失之交臂。但是“18大”召開在即，政策有變也說不準(zhǔn)，但是目前來說，在政策不變的情況下，作為國際旅游島的海南島因?yàn)楸镜靥厥庑?，樓市很有可能在年前逐漸升溫，并于來年2月出現(xiàn)樓市全面回暖。

　　因此有購房需求的網(wǎng)友要睜大雙眼，看清當(dāng)前狀況，遇到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房源，要在合適的時(shí)機(jī)果斷出手，以免錯(cuò)失良機(jī)。

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