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??谌齺喰陆ㄗ≌瑑r格同比漲幅大幅下降
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 1267 次
18日,中國國家統(tǒng)計局網(wǎng)站公布2011年2月全國房地產(chǎn)市場運行情況,數(shù)據(jù)顯示,與1月相比,全國70個大中城市中,環(huán)比價格下降的有8個城市,持平的有6個城市。其中2月份??凇⑷齺喰陆ㄗ≌瑑r格同比漲4.2%、0.2%,較1月份??凇⑷齺喰陆ㄗ≌瑑r格同比漲21.6%、19.1%大幅下跌,兩地均結束連續(xù)13個月新建住宅價格同比漲幅領跑全國的歷史。
當日下午,記者走訪海口各大售樓處發(fā)現(xiàn),售樓處內購房者,與年初購房打八折、裝修款、家具等相比,商家優(yōu)惠措施略顯清淡。
??诤i熖炜铡d城售樓處稱,該樓盤每平米人民幣14000元售價,無任何優(yōu)惠。三亞河西區(qū)協(xié)信海悅薹、鴻洲江山樓盤分別每平米17000元、13500元售價,也無任何優(yōu)惠。??跇潜P金島天下、華豐·誠品尚島部分戶型限量優(yōu)惠,優(yōu)惠幅度較小。
海南金手指投資集團有限公司營銷總監(jiān)劉勁松在接受記者采訪時表示,由于海南房地產(chǎn)屬暖冬市場,因此2月份新建住宅價格同比漲幅下降屬正?,F(xiàn)象,且從去年5月份海南樓市開始進入低迷階段,成交量不景氣。
深圳市經(jīng)典陽光置業(yè)發(fā)展有限公司??诜止究偨?jīng)理蔡志喆稱,2月份的數(shù)據(jù)主要反映上一年12月份和當年1月份的成交備案,有一定的滯后性,不能反映當月市場情況。但他預計,隨著???、三亞兩地限購令的頒布,海南房產(chǎn)市場將面臨著較大的挑戰(zhàn)。
今年2月28日、3月5日海口、三亞市公布房屋限購細則,規(guī)范島內、島外人員購房,業(yè)內人士稱此舉利于打擊投機炒房行為,同時也將對海南房地產(chǎn)市場產(chǎn)生較大影響。
蔡志喆說:“目前來海口購樓的60%是外地人,三亞更多。限購令的頒布使購房者處于觀望狀態(tài),更加冷靜客觀,同時也限制了一些不符合規(guī)定的島外居民購房。降價、促銷是不會有太大成效的,還是要依靠政策調整。”
三亞房協(xié)秘書長劉樹國說,從去年開始,受“國八條”影響,海南去年10月份開盤的大部分樓盤價格較預期定價降低了10%左右,由于統(tǒng)計數(shù)據(jù)的滯后性,此次海口、三亞限購令的影響將在今年4月至5月份的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中顯現(xiàn)出來。限購令的連續(xù)出臺將促使開發(fā)商放緩開發(fā)節(jié)奏、規(guī)范運作,做品質樓盤來吸引顧客。
海南政協(xié)常委、海南新富通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長周福林日前接受媒體采訪時表示,海南房地產(chǎn)主要面向內地,本地購購者不是太多,限制外地人來海南購房限度對房地產(chǎn)的發(fā)展存在不利因素。
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