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維修基金管理有規(guī)定

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 726 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　鄭州市讀者李先生來電咨詢：我在某開發(fā)商處購了一套商品房，合同簽訂后，開發(fā)商要我交房屋維修基金。請問，維修基金該由誰交，到什么地方交，按什么標(biāo)準(zhǔn)交費，需要什么手續(xù)？

　　答：根據(jù)《鄭州市房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，“維修基金實行業(yè)主所有、專戶儲存、?？顚Ｓ?、政府監(jiān)管的管理原則”。因此，維修基金應(yīng)當(dāng)由購房人繳納。實踐中的具體操作是由購房人在房產(chǎn)證辦理之前向市房地產(chǎn)管理部門維修基金管理繳納。業(yè)主委員會成立前售出的房屋，維修基金由開發(fā)商代收；業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)向業(yè)主收繳。

　　按照該《辦法》的規(guī)定，維修基金按下列規(guī)定計交:(一)公有住房出售，售房單位按售房款的30％從售房款中提??；(二)購購無電梯多層商品房的，購房人按建筑面積每平方米35元計交，購購別墅的，購房人按每平方米45元計交；購購高層商品房或設(shè)有電梯的多層商品房的，購房人按建筑面積每平方米65元計交。建議你較好到鄭州市房地產(chǎn)管理局交易辦證大廳物業(yè)維修基金收繳處繳納，你帶上購賣合同、購房發(fā)票和本人身份證明即可辦理。

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