今后二手房交易將實(shí)行經(jīng)紀(jì)人署名制度，昨日福州市房地產(chǎn)管理局下發(fā)通知，要規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理和交易結(jié)算資金賬戶管理，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)須開設(shè)專用存款賬戶用于交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)，這是記者昨日從福州市房地產(chǎn)管理局了解到的。

簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前
須提供兩種合同范本

    房地產(chǎn)主管部門要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)使用福州市工商行政管理局和福州市房地產(chǎn)管理局聯(lián)合制定的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》示范文本或中國房地產(chǎn)估價(jià)師和經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)制定的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》。

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與當(dāng)事人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，應(yīng)當(dāng)提供這兩種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中應(yīng)當(dāng)載明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)、客戶交結(jié)算資金專用存款賬戶的開戶銀行和賬號(hào)，約定交易資金交付的條件和具體方式。實(shí)行經(jīng)紀(jì)人署名制度，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)有執(zhí)行該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的簽名和注冊(cè)?穴資格?雪證號(hào)。

發(fā)布房源信息廣告
應(yīng)載明備案證號(hào)碼

    福州市房管局要求今后房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將備案證在經(jīng)營場(chǎng)所醒目位置明示，發(fā)布房源信息廣告時(shí)應(yīng)載明備案證號(hào)碼。

    對(duì)已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資本、聯(lián)系電話、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員名單、客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶的開戶銀行和賬號(hào)等信息，主管部門將通過福州市房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)向社會(huì)公布。

未取得相關(guān)執(zhí)業(yè)資格
不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)

    今后將建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)從業(yè)人員持證上崗制度和職業(yè)資格制度，未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)執(zhí)業(yè)資格證書的人員不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

    各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在２００７年６月３０日前，將從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)具體業(yè)務(wù)人員報(bào)主管部門產(chǎn)權(quán)登記與交易管理處備案登記，房管部門將在福州市房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)上公示，并建立個(gè)人執(zhí)業(yè)信用檔案。

    今后房管部門將及時(shí)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為記入誠信檔案，向社會(huì)披露。

發(fā)現(xiàn)房介違規(guī)違法
撥８７５５３５９０投訴舉報(bào)

    房管部門將會(huì)同相關(guān)部門，結(jié)合房地產(chǎn)交易秩序整規(guī)活動(dòng)，通過不定期檢查的方式，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和交易保證機(jī)構(gòu)全面清理整頓，同時(shí)嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為，并向社會(huì)曝光典型案例。購房者若發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)有違法行為，可撥打０５９１－８７５５３５９０投訴舉報(bào)。

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