上海市物價部門較近說，盡管目前房地產(chǎn)市場較為平淡，但是房屋銷售仍然存在一些難以察覺的陷阱。該部門特別強調(diào)，不要以為在這種市場形勢下所有開發(fā)商都會“心平氣和”地銷售房屋。事實上，越是這種形勢購房者越是要多一個心眼，以防掉入陷阱。

    據(jù)介紹，近期在房屋銷售時出現(xiàn)一種“暗中加價”行為。如某開發(fā)商在賣房時對每位購房者都收取一項所謂的“煤氣表具費”，每家500元，整幢房子賣完后共收取400萬元。幸好物價部門在例行檢查中發(fā)現(xiàn)這個問題并立即“叫?！?，責(zé)令開發(fā)商將這筆“不義之財”盡快歸還給購房者。由于人們對是否應(yīng)該繳納這筆費用不明就里，開發(fā)商就這樣“橫里打劫”了。按照相關(guān)規(guī)定，房價中已經(jīng)包括“煤氣表具費”這一項內(nèi)容，開發(fā)商怎么能再加收這筆費用呢？物價部門說，這家開發(fā)商就是利用大多數(shù)購房者不了解房價成本的組成情況而上當(dāng)受騙了。因此，購房者購房前有必要做一些“課前準(zhǔn)備”。

    另有一種新盤銷售形式較近較為流行，也就是開發(fā)商賣房時往往打出“原單價”和“促銷價”兩個對照性價格（所謂“打折價”），以此來吸引購房者快快購“便宜貨”。物價部門說，這種宣示形式本身就是一種違規(guī)行為。這個所謂的“原價”指的是開發(fā)商已經(jīng)賣掉房子的價格，也就是開發(fā)商在“打折”前到房地產(chǎn)交易登記成交的較低賣房價格。對于新盤來說，房屋還沒有銷售，哪來的什么“原價”呢？物價部門說，這個“原價”顯然是虛假的，是屬于一種“利用虛假價格手段，誘騙消費者與其進行交易的不正當(dāng)價格行為”。

    還有一種房屋銷售形式必須加以辨別，就是要了解銷售《價目表》中究竟包含多少條件和內(nèi)容。否則，購房者很容易多支出一筆“糊涂費用”。如不少樓盤《價目表》中只寫4項內(nèi)容，即房子室號、建筑面積、單價以及總價。不知底細的購房者是看不出其中有什么不妥的。物價部門告誡，這是錯誤的。準(zhǔn)確的《價目表》中還應(yīng)該加上以下4項內(nèi)容，即房屋套內(nèi)面積、公用分攤面積、計價單位、價格有效時段等。這些內(nèi)容有了，購房者就能很清晰地計算出準(zhǔn)確的房屋總價。

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