上海市物價(jià)部門較近說，盡管目前房地產(chǎn)市場(chǎng)較為平淡，但是房屋銷售仍然存在一些難以察覺的陷阱。該部門特別強(qiáng)調(diào)，不要以為在這種市場(chǎng)形勢(shì)下所有開發(fā)商都會(huì)心平氣和地銷售房屋。事實(shí)上，越是這種形勢(shì)購(gòu)房者越是要多一個(gè)心眼，以防掉入陷阱。

據(jù)介紹，近期在房屋銷售時(shí)出現(xiàn)一種暗中加價(jià)行為。如某開發(fā)商在賣房時(shí)對(duì)每位購(gòu)房者都收取一項(xiàng)所謂的煤氣表具費(fèi)，每家500元，整幢房子賣完后共收取400萬元。幸好物價(jià)部門在例行檢查中發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題并立即叫停，責(zé)令開發(fā)商將這筆不義之財(cái)盡快歸還給購(gòu)房者。由于人們對(duì)是否應(yīng)該繳納這筆費(fèi)用不明就里，開發(fā)商就這樣橫里打劫了。按照相關(guān)規(guī)定，房?jī)r(jià)中已經(jīng)包括煤氣表具費(fèi)這一項(xiàng)內(nèi)容，開發(fā)商怎么能再加收這筆費(fèi)用呢？物價(jià)部門說，這家開發(fā)商就是利用大多數(shù)購(gòu)房者不了解房?jī)r(jià)成本的組成情況而上當(dāng)受騙了。因此，購(gòu)房者購(gòu)房前有必要做一些課前準(zhǔn)備。

另有一種新盤銷售形式較近較為流行，也就是開發(fā)商賣房時(shí)往往打出原單價(jià)和促銷價(jià)兩個(gè)對(duì)照性價(jià)格（所謂打折價(jià)），以此來吸引購(gòu)房者快快購(gòu)便宜貨。物價(jià)部門說，這種宣示形式本身就是一種違規(guī)行為。這個(gè)所謂的原價(jià)指的是開發(fā)商已經(jīng)賣掉房子的價(jià)格，也就是開發(fā)商在打折前到房地產(chǎn)交易登記成交的較低賣房?jī)r(jià)格。對(duì)于新盤來說，房屋還沒有銷售，哪來的什么原價(jià)呢？物價(jià)部門說，這個(gè)原價(jià)顯然是虛假的，是屬于一種利用虛假價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者與其進(jìn)行交易的不正當(dāng)價(jià)格行為。

還有一種房屋銷售形式必須加以辨別，就是要了解銷售《價(jià)目表》中究竟包含多少條件和內(nèi)容。否則，購(gòu)房者很容易多支出一筆糊涂費(fèi)用。如不少樓盤《價(jià)目表》中只寫4項(xiàng)內(nèi)容，即房子室號(hào)、建筑面積、單價(jià)以及總價(jià)。不知底細(xì)的購(gòu)房者是看不出其中有什么不妥的。物價(jià)部門告誡，這是錯(cuò)誤的。準(zhǔn)確的《價(jià)目表》中還應(yīng)該加上以下4項(xiàng)內(nèi)容，即房屋套內(nèi)面積、公用分?jǐn)偯娣e、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格有效時(shí)段等。這些內(nèi)容有了，購(gòu)房者就能很清晰地計(jì)算出準(zhǔn)確的房屋總價(jià)。

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