田女士介紹，她和賣主毛某原在同一單位工作。2000年9月，她購下毛某位于漢口青年路一套60余平方米的舊房。雙方合同約定售價(jià)為8萬元。當(dāng)月，她頭付4萬元后入住，后又支付余款4萬元。

　　款項(xiàng)付清后，田女士催著毛某辦理過戶手續(xù)，毛某卻以各種借口拖著不辦。2005年，毛某又要求加價(jià)，田女士又支付1萬元?？赊k證仍無動(dòng)靜。

　　去年11月，田女士到房產(chǎn)部門調(diào)查發(fā)現(xiàn)：從2002年起，毛某已兩次將此房抵押，較后抵押給武漢裕大華集團(tuán)股份有限公司，抵押期限截止2010年，抵押金額8萬元。

　　田女士委托律師將毛某夫妻及武漢裕大華集團(tuán)股份有限公司告上江漢區(qū)法院，要求撤銷抵押并辦理過戶手續(xù)。

　　毛妻的代理人稱，毛某售房未經(jīng)其妻同意，售房無效；武漢裕大華集團(tuán)股份有限公司的代理人則認(rèn)為，毛某以產(chǎn)權(quán)證相抵押，手續(xù)齊全，公司無責(zé)。

　　田女士說：“所居房已被列入**規(guī)劃，再過幾年，這里將被拆遷，兩證若辦不下來，這損失可就大了……”“抵押房若未解除抵押，是不能過戶的?！焙鳖^義律師事務(wù)所律師吳勝武提醒市民，注意二手房交易風(fēng)險(xiǎn)。購房前，一定要到房產(chǎn)部門調(diào)查出售房是否被抵押。

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