但是在接下來的日子里，中介和陽某卻一直沒有通知時(shí)某去辦理房屋過戶手續(xù)。時(shí)某多次電話和上門詢問，卻被中介公司告知：合同是時(shí)某與售房者陽某簽訂的，過戶問題要找陽某，中介只能協(xié)助辦理。

　　找到了房主，房主卻稱，因?yàn)樵摲績(jī)勺C還未辦好，過戶還要再等等，等了幾個(gè)月，陽某竟然說到底何時(shí)能拿到還是不清楚。時(shí)某見該房遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，一定存在隱患，頓感不踏實(shí)，于是向江寧區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，要求維護(hù)其合法權(quán)益。

　　經(jīng)調(diào)查，原來陽某也不是真正的房主，而是一個(gè)公司的業(yè)務(wù)員，一邊工作一邊兼職做二手房生意，稱該房是受一位朋友委托出售的，是尚未竣工的新房，兩證還未辦理。消協(xié)認(rèn)為，中介公司在未調(diào)查清楚房源的情況下向他人介紹，也是一種不負(fù)責(zé)任的行為。陽某明知該房無兩證還與時(shí)某簽訂銷售契約，更是一種欺騙行為。時(shí)某在沒有認(rèn)真調(diào)查核實(shí)的情況下，草率簽約也存在過錯(cuò)，三方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)《消法》、《合同法》有關(guān)規(guī)定，在消協(xié)調(diào)解下三方達(dá)成一致協(xié)議：1、終止時(shí)某、陽某簽訂的《房屋購賣契約》。2、中介公司退還時(shí)某中介費(fèi)6000元，陽某退還時(shí)某定金20000元，同時(shí)補(bǔ)償時(shí)某損失2000元，三項(xiàng)合計(jì)人民幣28000元。消協(xié)提醒消費(fèi)者，見不到兩證和真正的房主，不要輕易簽訂房屋購賣合同，謹(jǐn)防受騙或被人吃差價(jià)。

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