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購二手房前應(yīng)實(shí)地查看 當(dāng)心二手房"入住率"貓膩
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 560 次
據(jù)陳小姐反映,她在南昌市新建縣一家房產(chǎn)中介看中了一套二手房。但是考慮到小區(qū)離上班的地方比較遠(yuǎn),而且自己在新建又沒有多少朋友,陳小姐就特別問及小區(qū)的入住率怎么樣?!耙荒敲创蟮囊粋€小區(qū)就住了幾家子人,那配套設(shè)施啊什么的肯定跟不上,自己住在那里還不跟個坐牢房一樣。房產(chǎn)中介的銷售人員可能也是看到了我這一點(diǎn),在我猶豫不決的時(shí)候就口口聲聲承諾,小區(qū)的入住率達(dá)到了60%以上。可等我交錢住進(jìn)去之后才發(fā)現(xiàn)入住率根本沒有那么高,整個1000多戶的住宅小區(qū),住進(jìn)去的還不到100家?!睋?jù)陳小姐稱,由于入住率太低了,物管根本就不愿意進(jìn)駐,小區(qū)里經(jīng)常出現(xiàn)自行車、電動車被盜的事件。小區(qū)里相關(guān)的配套設(shè)施也跟不上,就連路燈都沒有,到了晚上走在小區(qū)里面都有點(diǎn)害怕。
就此,省消協(xié)的汪副秘書提醒市民,“消費(fèi)者購房時(shí)一定要保持理性,要多走多看。對房產(chǎn)中介銷售人員慣用的銷售伎倆要掌握,不要輕易為之所動?!蓖舾泵貢L建議消費(fèi)者在購購二手房時(shí)一定要去實(shí)地查看,白天看戶型、采光,晚上看小區(qū)的入住率和周圍環(huán)境。而且從看房到購房的周期較好不少于一個月,對于看中的項(xiàng)目、戶型要多去幾次,多聽取朋友的意見,不要盲目購購。另外由于房子是大件消費(fèi)品,很多人購房可能會住很多年甚至一輩子。對此,汪副秘書長建議消費(fèi)者,房子好不好要自己用心去看,不少房產(chǎn)中介都在想辦法擺布你的思維,所以購房子的時(shí)候,較好別聽他們說的。至于細(xì)節(jié)問題,房產(chǎn)中介說什么,在簽合同的時(shí)候,就是要要體現(xiàn)在白紙黑字上?!爸薪橹敖o的承諾,消費(fèi)者要讓他們寫上去。很多中介為了讓你購房子,總是胡亂承諾。到時(shí)候出了問題,你找他們,他們多半賴帳。所以一定要簽合同,出了問題,拿著合同找他們,他們賴不掉了。還有一些像房子的過戶時(shí)間,拿房產(chǎn)證的時(shí)間等等也要在合同上詳細(xì)寫清楚,一旦出現(xiàn)問題維權(quán)起來也會比較順利?!?p>
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