在10日下午的熱線電話中，房產(chǎn)是咨詢較多的投資題材。據(jù)專家介紹，市民對(duì)房產(chǎn)問(wèn)題的關(guān)注主要集中于經(jīng)濟(jì)適用房、二手房、商鋪的購(gòu)購(gòu)經(jīng)營(yíng)上，普遍擔(dān)心購(gòu)房的安全性，請(qǐng)教如何避免購(gòu)房陷阱。
　　
　　專家說(shuō)，購(gòu)房的安全性方面，頭先要看其證照全不全，包括土地使用證，規(guī)劃許可證，開工證，預(yù)售許可證，手續(xù)要合法；其次，質(zhì)量保證要看施工單位，至少要選擇乙級(jí)資質(zhì)證書的單位，看其工地管理是否規(guī)范嚴(yán)格，有可能的話，還要了解其工程轉(zhuǎn)包次數(shù)多不多，越多風(fēng)險(xiǎn)越大；較后，要考察發(fā)展商的信譽(yù)和資金實(shí)力，看其能否按期交樓。
　　
　　專家特別提醒：目前?？诂F(xiàn)房供過(guò)于求，市民購(gòu)新房大可等到其完工才購(gòu)，不用著急。
　　
　　至于鋪面，專家說(shuō)，擁有產(chǎn)權(quán)還不夠，還要看自己有沒(méi)有經(jīng)營(yíng)權(quán)（產(chǎn)權(quán)式商鋪擁有產(chǎn)權(quán)者是不能經(jīng)營(yíng)的）。鋪面的選擇關(guān)鍵看區(qū)位，社區(qū)性鋪面增值空間不大，鋪面一定要有規(guī)模有量，業(yè)態(tài)要好，適合現(xiàn)代人生活消費(fèi)方式，具有核心商圈的素質(zhì)。另外，對(duì)發(fā)展商的回報(bào)承諾自己要計(jì)算一下，不要輕信。
　　
　　對(duì)二手房的購(gòu)購(gòu)，除了看房產(chǎn)證是否健全外，專家還特別提醒要注意房子是否被抵押過(guò)，這一點(diǎn)很重要。

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