購房之前多看多對比

　　目前上海異地房產消費的通道已經較為通暢，專業(yè)異地樓盤展示為上海帶來大量各種類型的項目，消費者擁有較為充足的選擇空間，可以仔細分析對比之后再確定是否購購。去年上海已經開始出現專業(yè)的異地風景度假樓盤展示交易會，引起不小的反響，今年五一期間屆異地風景度假樓盤交易會又將在上海展覽舉行，大量異地風景度假房集中在一起，有時間的市民不妨去“打打樣”。

　　根據自身實際需求選擇物業(yè)

　　投資之前應該明確自己置業(yè)的目的，根據自己的置業(yè)需求選擇合適的物業(yè)。如果是希望給自己選一個度假居所，頭先必須注意物業(yè)的度假屬性是否符合自身需求，如周邊環(huán)境是否優(yōu)美、生活環(huán)境是否安靜、物業(yè)管理是否全面等等，其次考察交通、周邊配套、房價等因素。如果是以投資為目的，則必須頭先考慮地段、配套、房價等主導因素，其次再考慮整體環(huán)境等輔助因素，從而確定自己的購購意向。

　　盡量選擇現房2005年異地房產消費市場整體表現良好，也有個別企業(yè)出現問題，使投資者投資無法收回。因此對當地市場以及開發(fā)商資質不太了解的情況下，異地置業(yè)較好選擇現房。這樣可以限度減少置業(yè)的風險。只有少數城市會在期房階段就完成全部銷售，因此異地選擇物業(yè)的時候現房的選擇空間也非常大，基本不用擔心選不到理想的房子。

　　利用好實地考察的機會

　　對于異地項目來說，實地考察是了解項目一手資料的較好機會?，F房考察比較方便，可以直接考察物業(yè)實際狀況是否與宣傳相符，如果是期房則需多加注意，除了驗看開發(fā)商相關證照之外，一定要到自己所購購的物業(yè)中實地考察一下，避免交房之后再發(fā)現居住舒適性不佳等非質量問題。如果物業(yè)尚未封頂建議盡量不要購購，因為此類物業(yè)社區(qū)尚未成型變數較大。(文/鄭玉)

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