中國房協(xié)副秘書長日前在上海舉行的中國房地產與旅游度假市場研討會上明確指出，中國旅游度假地產的春天已經到來。據中國金雁匯風景度假樓盤(上海)推廣展交對?？?、三亞12個樓盤監(jiān)控發(fā)現(xiàn)，春節(jié)長假期間幾乎所有樓盤都有上海人下定，較多的一個樓盤春節(jié)7天長假下定9套。上海市民對休閑度假房產依然具有相當強的需求，這與目前上海人生活水平提高不無關系。對于普通投資者而言，謹慎的投資心態(tài)是無論在什么樣的市場環(huán)境下都應該具備的。只有仔細對比、慎重考察才能夠選到稱心的房子，否則不論是在什么樣的市場條件下，都有可能陷入投資陷阱。2006年建議投資者在挑選異地房產的時候不妨注意以下四個問題。

    購房之前多看多對比 目前上海異地房產消費的通道已經較為通暢，專業(yè)異地樓盤展示為上海帶來大量各種類型的項目，消費者擁有較為充足的選擇空間，可以仔細分析對比之后再確定是否購購。去年上海已經開始出現(xiàn)專業(yè)的異地風景度假樓盤展示交易會，引起不小的反響，今年五一期間屆異地風景度假樓盤交易會又將在上海展覽舉行，大量異地風景度假房集中在一起，有時間的市民不妨去“打打樣”。     根據自身實際需求選擇物業(yè) 投資之前應該明確自己置業(yè)的目的，根據自己的置業(yè)需求選擇合適的物業(yè)。如果是希望給自己選一個度假居所，頭先必須注意物業(yè)的度假屬性是否符合自身需求，如周邊環(huán)境是否優(yōu)美、生活環(huán)境是否安靜、物業(yè)管理是否全面等等，其次考察交通、周邊配套、房價等因素。如果是以投資為目的，則必須頭先考慮地段、配套、房價等主導因素，其次再考慮整體環(huán)境等輔助因素，從而確定自己的購購意向。 盡量選擇現(xiàn)房2005年異地房產消費市場整體表現(xiàn)良好，也有個別企業(yè)出現(xiàn)問題，使投資者投資無法收回。因此對當?shù)厥袌鲆约伴_發(fā)商資質不太了解的情況下，異地置業(yè)較好選擇現(xiàn)房。這樣可以限度減少置業(yè)的風險。只有少數(shù)城市會在期房階段就完成全部銷售，因此異地選擇物業(yè)的時候現(xiàn)房的選擇空間也非常大，基本不用擔心選不到理想的房子。     利用好實地考察的機會 對于異地項目來說，實地考察是了解項目一手資料的較好機會?，F(xiàn)房考察比較方便，可以直接考察物業(yè)實際狀況是否與宣傳相符，如果是期房則需多加注意，除了驗看開發(fā)商相關證照之外，一定要到自己所購購的物業(yè)中實地考察一下，避免交房之后再發(fā)現(xiàn)居住舒適性不佳等非質量問題。如果物業(yè)尚未封頂建議盡量不要購購，因為此類物業(yè)社區(qū)尚未成型變數(shù)較大。

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