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3月強勁數(shù)據(jù)或致二季度加息 房價波動幅度5%

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 772 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
   按照既定流程,3月宏觀數(shù)據(jù)將于本周末陸續(xù)公布。作為直接代表通脹形勢的居民消費價格指數(shù)(CPI)是否會高企更是備受關(guān)注。中信嘉華中國業(yè)務頭席經(jīng)濟策略師廖群預計,3月宏觀數(shù)據(jù)將很強勁,他仍然堅持二季度加息可能性較大的判斷。

   加息節(jié)點存分歧

   廖群預計,3月份CPI雖然不會超過2月份,但會在2%以上,同時GDP將超過10%。“一旦GDP超過10.5%,CPI超過2.5%,加息可能性就比較大。”廖群此前預計今年全年將加息兩至三次,每次幅度為0.27%。

   此前,摩根大通董事總經(jīng)理、中國證券和大宗商品主席李晶也表示,央行可能在季度就實行加息政策,即在實際利率成為負數(shù)或接近負數(shù)之前,央行就會加息。

   可見的是,2月份高達2.7%的CPI已高于目前一年期2.25%的貸款利率。包括中金公司在內(nèi)的多家機構(gòu)都預測3月CPI或?qū)⑦_2.6%~3%。

   在全球經(jīng)濟不出現(xiàn)二次探底的前提下,廖群預計全年GDP將達9.8%,全年CPI將在2.8%,不過他也擔心今年旱災導致的糧食價格因素可能會拉高CPI數(shù)據(jù),至于不斷上升的商品能源價格,他認為反映到CPI上速度會很慢,“可能并不能很快地轉(zhuǎn)嫁到消費者身上,不過廠家的成本壓力會加大。”

   不過,值得注意的是,央行研究局國際金融處研究員梁猛公開表示,短期內(nèi)暫不會加息,鑒于中國目前正面臨人民幣升值和加息的雙重壓力,在貨幣政策上,央行會慎用加息工具而更多采用存款準備金等工具。

   頭季信貸3萬億“不超標”

   此外,將于本周日(11日)公布的新增貸款數(shù)據(jù)也為市場所企盼。廖群預計3月份新增信貸數(shù)額將達7000億元~8000億元,加上前兩個月的2.09萬億元,整個一季度新增貸款數(shù)額將為3萬億元。在廖群看來,根據(jù)全年新增信貸7.5萬億元的目標,按照全年4:3:2:1的信貸投放節(jié)奏,一季度這樣的投放速度也并沒有超標。

   中金公司較新報告指出,3月份新增貸款量將在6000億元~6500億元之間。他們預計全年信貸增量較終可能達到8萬億元左右,這樣一季度信貸增量如果達到2.8萬億元,約占到全年額度的35%,仍是可以接受的。

   對于房價的判斷,廖群指出,房價今后還會呈現(xiàn)政府和市場博弈的格局,交易量可能隨政策的輕重上下波動,房價可能會滯后一些,也會有波動,但是幅度不會很大,較多上下波動5%左右。

   相比樓市,廖群認為目前26倍左右市盈率(PE)的股市并沒有太多泡沫,待一季度業(yè)績出來后,動態(tài)PE大概只有23-24倍。“股市下半年將會震蕩向上。”廖群如此明確的觀點一方面是鑒于對企業(yè)盈利狀況向好的判斷,另一方面他認為隨著政策日趨明朗化,即便二季度加息窗口開啟,也不會對股市造成很大影響。

   隨著近期中美關(guān)系的回暖,在廖群看來,人民幣升值可能會在三季度開始以漸進的方式升值,基于對小企業(yè)毛利率5%的考慮,人民幣全年升值幅度或在3%~5%。“人民幣升值對經(jīng)濟沒有太大影響,但是對就業(yè)影響很大。”



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